成都固定資產(chǎn)評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估在建工程評(píng)估

時(shí)間：2022-11-06作者：北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)瀏覽：112

成都固定資產(chǎn)評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估在建工程評(píng)估

不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或**進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。固定資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)規(guī)定資產(chǎn)的評(píng)估。固定資產(chǎn)是指單位**和使用期限均在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中用來(lái)改變或影響勞動(dòng)對(duì)象、或?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的勞動(dòng)資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍主要為開發(fā)、建造、銷售房地產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要資產(chǎn)一般集中反映在存貨科目，歸集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的所有成本，從實(shí)物形態(tài)上主要分為土地使用權(quán)、在建工程（在產(chǎn)品）和已竣工的商品房（產(chǎn)成品）等。從事物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的企業(yè)，管理的對(duì)象通常為收益性物業(yè)，主要包括寫字樓、零售商業(yè)物業(yè)、出租型別墅過(guò)公寓、工業(yè)物業(yè)、酒店和休閑設(shè)施等。以上這些不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，以房地合一的形式在投資性房地產(chǎn)科目核算。企業(yè)以自用為目的的不動(dòng)產(chǎn)，正在建設(shè)或建設(shè)未竣工的房地產(chǎn)在在建工程核算。已經(jīng)竣工、投入使用后的不動(dòng)產(chǎn)土地在無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)核算，房屋在固定資產(chǎn)--房屋建筑物核算。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程的固定資產(chǎn)，如廠房、機(jī)器設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、銷售場(chǎng)所、運(yùn)輸車輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指不直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而是為了滿足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn)，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼兒園、浴室、醫(yī)務(wù)室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)。按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類。
1. 房屋和建筑物
房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和物，包括辦公室(樓)、會(huì)堂、宿舍、食堂、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、檔案館、活動(dòng)室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛(wèi)生等設(shè)施。附屬企業(yè)如招待所、賓館、車隊(duì)、醫(yī)院、幼兒園、商店等房屋和建筑物，產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的。
2. 一般辦公設(shè)備
一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備，如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設(shè)備、會(huì)議室設(shè)備、家具用具等。一般設(shè)備屬于通用的，被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設(shè)備類之內(nèi)。
3. **設(shè)備
**設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有專門用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。包括：文體活動(dòng)設(shè)備，錄像設(shè)備、放映攝像設(shè)備、打字電傳設(shè)備、電話電報(bào)通信設(shè)備、舞臺(tái)與燈光設(shè)備、的**設(shè)備，以及辦公現(xiàn)代化微電腦設(shè)備等。凡是有**于某一項(xiàng)工作的工具器械等，均應(yīng)列為**設(shè)備。
4. 和陳列品
和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種和陳列品。例如，古玩、字畫、紀(jì)念物品等。有些企業(yè)后勤部門內(nèi)部設(shè)有展覽室、陳列室，凡有上述物品的也屬于和陳列品。
5. 圖書
圖書，是指專業(yè)圖書館、文化館的圖書和單位的業(yè)務(wù)書籍。企業(yè)內(nèi)部的圖書資料室、所有的各種圖書，包括政治、業(yè)務(wù)、文藝等書籍，均屬國(guó)家財(cái)產(chǎn)。6.運(yùn)輸設(shè)備
6. 運(yùn)輸設(shè)備
運(yùn)輸設(shè)備，是指后勤部門使用的各種交通運(yùn)輸工具，包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運(yùn)輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等。
7. 機(jī)械設(shè)備
機(jī)械設(shè)備，主要是企業(yè)后勤部門用于自身維修的機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等，以及計(jì)儀器、檢測(cè)儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備。有些附屬生產(chǎn)性企業(yè)的機(jī)械、工具設(shè)備也應(yīng)包括在內(nèi)。
企業(yè)固定資產(chǎn)評(píng)估程序
1.收料

2.設(shè)計(jì)調(diào)查表與評(píng)估表

3.核查待估固定資產(chǎn)

4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別

5.確定評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法

6.收集和測(cè)定各種技術(shù)參數(shù)

7.計(jì)算評(píng)估值，編制評(píng)估報(bào)表
歡迎咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估，在此祝您生意興隆。
北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)專注于資產(chǎn)評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 山東省濟(jì)寧市資產(chǎn)評(píng)估公司網(wǎng)站評(píng)估今日新訊

  山東省濟(jì)寧市資產(chǎn)評(píng)估公司網(wǎng)站評(píng)估今日新訊如果你正在考慮出售網(wǎng)站，我們需要知道如何評(píng)估網(wǎng)站的**。雖然有許多網(wǎng)站**計(jì)算器，但其中大多數(shù)是不準(zhǔn)確的。網(wǎng)站**計(jì)算器純粹基于流量和域名評(píng)級(jí)，評(píng)估的結(jié)果是非常不準(zhǔn)確的。那么評(píng)估網(wǎng)站時(shí)究竟該考慮哪些因素呢？在線業(yè)務(wù)如何估值：如果網(wǎng)站沒有任何流量或沒有賺錢，那么它可能一文不值。但如果你有一個(gè)高**的域名，它可能會(huì)有**——但那是域名帶來(lái)的**，這里暫不展開討論

• 商標(biāo)評(píng)估需要提供哪些材料

  商標(biāo)評(píng)估需要提供哪些材料，今天由長(zhǎng)期從事商標(biāo)評(píng)估的小劉給大家分享如下，需要做商標(biāo)評(píng)估的朋友可以私信咨詢小劉；一、綜合資料1、商標(biāo)概況（包括商標(biāo)注冊(cè)有關(guān)的法律性證件、商標(biāo)權(quán)利人、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)證書號(hào)、有效期及續(xù)展條件、保護(hù)內(nèi)容、商標(biāo)的適用范圍、商標(biāo)的種類、商標(biāo)標(biāo)志標(biāo)識(shí)的情況及說(shuō)明、在類似商品或服務(wù)上注冊(cè)的相同或近似的商標(biāo)情況、許可使用和**及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等）。2、商標(biāo)歷史獲獎(jiǎng)證書。3、商標(biāo)

• 知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的內(nèi)容有哪些?

  知識(shí)產(chǎn)權(quán)分為一個(gè)三種：1、商標(biāo)權(quán)，商品或者服務(wù)的標(biāo)志2、**權(quán)，包括發(fā)明**，實(shí)用新型，外觀**3、版權(quán)，也就是著作權(quán)，包括文學(xué)作品、影視作品、藝術(shù)作品等，除此之外，集成線路，軟件認(rèn)證也為版權(quán)內(nèi)容

• 貴州省遵義市企業(yè)重組整合評(píng)估企業(yè)并購(gòu)剝離評(píng)估員工持股評(píng)估

  貴州省遵義市企業(yè)重組整合評(píng)估企業(yè)并購(gòu)剝離評(píng)估員工持股評(píng)估現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定：企業(yè)不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)或有負(fù)債和或有資產(chǎn)。但是應(yīng)披露預(yù)計(jì)負(fù)債、或有負(fù)債（不包括較.小可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的或有負(fù)債）。企業(yè)通常不應(yīng)當(dāng)披露或有資產(chǎn)，但或有資產(chǎn)很可能（大于50%）會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，應(yīng)當(dāng)披露其形成的原因、預(yù)計(jì)產(chǎn)生的財(cái)務(wù)影響等。由于會(huì)計(jì)屬性和評(píng)估屬性的差異，在實(shí)務(wù)操作中，評(píng)估對(duì)于或有資產(chǎn)與或有負(fù)債的確認(rèn)和披露與會(huì)