成都市崇州市抵押評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估今日較新

時(shí)間：2022-11-04作者：北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)瀏覽：116

成都市崇州市抵押評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估今日較新
銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)外償還的已經(jīng)大多需要抵押，僅以信用的越來越少。以抵押來融通資金是銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)較重要的業(yè)務(wù)之一。
在抵押中，抵押物的產(chǎn)權(quán)人為人，抵押權(quán)人(銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu))在抵押人(人)不能按照合同的規(guī)定按期償還時(shí)，有處理其抵押物的權(quán)力，以補(bǔ)償?shù)膿p失?！秶Y企函發(fā)(1994)36號(hào)》文件早就規(guī)定，國有資產(chǎn)抵押時(shí)，必須進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押的底價(jià)。
抵押物的真實(shí)**，是資金提供者也是抵押權(quán)人普遍關(guān)心的問題。下面將對(duì)抵押評(píng)估中的有關(guān)問題作一些探討。
抵押對(duì)象：
銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)接受的抵押物包括：不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)、機(jī)器設(shè)備及**權(quán)等。這些抵押物中，由于房地產(chǎn)不可移動(dòng)，易于保管，不易損耗，產(chǎn)權(quán)易明晰且具有較好的保值性，因此成為抵押中的主要抵押物。而其他抵押物由于沒有房地產(chǎn)的這些優(yōu)點(diǎn)，抵押的頻率都**不動(dòng)產(chǎn)。其中，**權(quán)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的抵押隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的評(píng)估業(yè)務(wù)將會(huì)越來越多。
抵押中幾個(gè)基礎(chǔ)概念：
1、評(píng)估**：是評(píng)估人員根據(jù)抵押物的實(shí)際情況，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)，通過現(xiàn)場(chǎng)勘察，應(yīng)用公允的評(píng)估方法確定出的抵押資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的參考**。
2、預(yù)計(jì)稅費(fèi)：是假設(shè)抵押物于評(píng)估時(shí)點(diǎn)交易時(shí)，按照國家有關(guān)交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所計(jì)算出的稅費(fèi)，主要用于協(xié)助銀行確定抵押物未來可能發(fā)生處分時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
3、抵押凈值：是評(píng)估**減去預(yù)計(jì)稅費(fèi)、抵押物處置時(shí)的費(fèi)用、抵押物法定**受償款等之后的剩余**。
4、額度：額度由銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)、抵押物的變現(xiàn)能力、市場(chǎng)行情及相關(guān)規(guī)定在抵押凈值基礎(chǔ)上進(jìn)行確定。
抵押物**評(píng)估的方法：
抵押物**評(píng)估應(yīng)盡量采用兩種以上的評(píng)估方法，以防止采用單一方法導(dǎo)致的**偏離。如土地評(píng)估中的基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法，由于相關(guān)資料**較為容易而成為廣泛采用的一種方法，但基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法只能作為土地抵押評(píng)估中的一種方法，而不應(yīng)是土地抵押評(píng)估中的一評(píng)估方法。
在抵押中應(yīng)與銀行協(xié)商選擇較有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司，進(jìn)行專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估，獲得較大程度的金額，保證自己的合法利益。
我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司，有認(rèn)可的評(píng)估，內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠實(shí)為本，充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料，有效解決問題，為大眾創(chuàng)造較好的，較放心的資產(chǎn)評(píng)估?？梢宰鋈珖馁Y產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估。歡迎免費(fèi)咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司，祝您生意興隆。
北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)專注于資產(chǎn)評(píng)估,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估等

• 詞條

  詞條說明

• 什么情況下可以按****評(píng)估的評(píng)估價(jià)入賬？

  1、投資者投入的無形資產(chǎn);2、債務(wù)人抵債的無形資產(chǎn);3、接受捐贈(zèng)的無形資產(chǎn);4、已入賬無形資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試-計(jì)提減值準(zhǔn)備。需要**評(píng)估請(qǐng)聯(lián)系小劉咨詢。北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙），成立于2018年9月，總位于北京市，是經(jīng)北京市登記備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)。我們?cè)诎l(fā)展中遵循行業(yè)規(guī)律，堅(jiān)持科學(xué)創(chuàng).新，除傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)務(wù)外，希望為客戶提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì).押評(píng)估、商標(biāo)評(píng)估、版權(quán)評(píng)估、科技評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢等創(chuàng).新

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  車輛評(píng)估的方法一般有四種評(píng)估方法，一般是重置成本法、收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法等四種方法。小劉今天就給大家簡(jiǎn)單介紹一下。年份、車況、手續(xù)、品牌**、維修、配件、油耗都是影響二手車評(píng)估的重要因素。重置成本法，指的是現(xiàn)實(shí)條件下購買一輛全新狀態(tài)的被評(píng)估車輛所需的全部成本減去被評(píng)估車輛的各種陳舊貶值的差額。收益現(xiàn)值法，被評(píng)估的車輛在剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益，折現(xiàn)線值，借此確認(rèn)車輛**的一種評(píng)估方法?，F(xiàn)

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  重慶市出資入股評(píng)估企業(yè)收購評(píng)估國有企業(yè)改制評(píng)估股權(quán)**評(píng)估：股權(quán)投.資是投.資主體以現(xiàn).金資產(chǎn)、實(shí)物資產(chǎn)或無形資產(chǎn)等直接投入到被投.資企業(yè)，**被投.資企業(yè)的股權(quán)，從而通過控制被投.資企業(yè)獲取利益的投.資行為。對(duì)股權(quán)投.資**的評(píng)估，首先必.須了解具體投.資形式、收益獲取方式和占被投.資企業(yè)實(shí)收資本或所有者權(quán)益的比重，根據(jù)不同情況，采取不同方法進(jìn)行評(píng)估。其中投.資收益的分配形式，比較常見的有如下幾