常州市第三方房屋檢測公司

時間：2022-08-19作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：98

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鈞測房屋檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)是專門從事房屋檢測鑒定的第三方可靠單位，具備房屋檢測資質(zhì)，可為您，并提供有效意見及建議。歡迎來電咨詢。

第三方房屋檢測房屋檢測鑒定是房屋質(zhì)量安全的**道防線，也是業(yè)主維權(quán)的最后一道屏障。然而目前市場上的檢測機(jī)構(gòu)良莠不齊、魚龍混雜，讓業(yè)主在維權(quán)時無所適從。那么究竟該如何選擇一家靠譜的檢測呢？今天小編就為大家介紹如何選擇房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)！一、看資質(zhì)：1、具有獨立法人資格； 2、具備相應(yīng)的資質(zhì)證書； 3、有固定的經(jīng)營場所和辦公場所； 4、有健全的規(guī)章制度和管理制度； 5、有完善的售后服務(wù)體系。

房屋安全評估的主體是已建成的民用建筑。一般程序為：申請人提交材料申請―評估機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場檢測房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編制評估報告―申請人支付鑒定費鑒定報告―如果您對結(jié)果有任何異議，請找一個較高的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。當(dāng)房屋使用一定年限或在外力作用下（車輛碰撞等）或相鄰新建房屋基坑開挖時，可申請房屋安全評估。如發(fā)生爭議（相鄰新建房屋基坑開挖、附近施工影響等），雙方可同意同一評估機(jī)構(gòu)共同申請房屋安全評估。

根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》，鋼結(jié)構(gòu)表觀質(zhì)量良好，鋼梁螺栓連接節(jié)點未見明顯松動、變形情況，拉桿及鋼檁條、彩鋼板基本完好，基本能滿足正常使用要求，建議后續(xù)觀察使用。
（1）建筑的使用情況調(diào)查：通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
（2）建筑圖的測繪。房屋檢測現(xiàn)場現(xiàn)場采用手持式激光測距儀和5M鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行測繪。
（3）房屋損傷狀況檢測有采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。
（4）房屋相對高差檢測受現(xiàn)場條件限制，本次未對該房屋相對高差進(jìn)行檢測。
（5）房屋整體傾斜檢測現(xiàn)場采用全站儀對房屋進(jìn)行整體傾斜檢測，根據(jù)偏移量和高度反映房屋傾斜情況。

房屋檢測的流程：
1、接受委托：接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。
2、現(xiàn)場調(diào)查：對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
3、制定方案：制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過審查；
4、方案現(xiàn)場：檢測在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
5、信息處理：根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計算。
6、綜合分析：根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。
7、編寫報告：編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報告的問題和項目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報告通過審查；
8、簽發(fā)報告：在報告審查通過以后，。

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