常熟房屋檢測單位-賓館安全性檢測-聯(lián)系我們

時間：2022-08-17作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：77

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房屋檢測單位房屋檢測單位，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，我們需要專業(yè)的房屋評估機構(gòu)進(jìn)行評估。業(yè)主在選擇評估機構(gòu)時應(yīng)注意哪些問題？一、檢測機構(gòu)資質(zhì)等級有多高？檢測機構(gòu)有哪些特點較值得選擇？客戶首先會看到的是檢測機構(gòu)的資質(zhì)等級有多高？一般來說，資質(zhì)等級較高的檢測機構(gòu)每年都會承擔(dān)大量的房屋鑒定項目 目前，他們不僅有豐富的評估經(jīng)驗，而且掌握了***的新評估技術(shù)。在與測試機構(gòu)簽訂合同之前，客戶還必須知道測試機構(gòu)的資格水平有多高。

房屋安全鑒定與抗震鑒定，兩者的主要區(qū)別如下：一、適用范圍不同 房屋安全性鑒定的范圍包括城鎮(zhèn)和農(nóng)村自建房、集體和個人自建住房以及出租房等；而抗震鑒定則只適用于已列入國家建筑工程質(zhì)量統(tǒng)監(jiān)總站所設(shè)的全國城市（含建制鎮(zhèn)）的各類房屋建筑的完險加固工作及一般性維護(hù)修繕工作。 二、技術(shù)手段不同 在房屋安全性鑒定時，需要對受災(zāi)的房屋采取必要的查勘手段和技術(shù)措施后作出綜合評價，必要時還需要進(jìn)行現(xiàn)場試驗；而抗震鑒定的主要手段是對被檢房屋的損壞部位進(jìn)行檢查檢測和對結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行分析研究后作出綜合評價結(jié)論并做出相應(yīng)的處理意見。 三、結(jié)果要求不同 對受災(zāi)的房屋進(jìn)行安全性評定時必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的要求；而對被檢建筑物的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行抗震性能分析時則應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求。

房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測：
1、結(jié)構(gòu)體系及其整體牢固性的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無錯層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等；對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱體系。
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強度、幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度，預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接，結(jié)構(gòu)間的連系等；對混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能；對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸；對鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長細(xì)比等。
3、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點的裂縫或其他損傷以及腐蝕。

房屋檢測流程及范圍：
1、房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測：根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實際情況以及委托方要求，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》對該房屋受檢區(qū)域混凝土構(gòu)件進(jìn)行強度檢測，現(xiàn)場采用酚酞試劑對受檢混凝土碳化深度進(jìn)行測試，檢測表明，受檢混凝土碳化深度大于6.0mm。
2、房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測：為明確受檢區(qū)域損傷狀況，現(xiàn)場對受檢區(qū)域進(jìn)行了損傷檢測。經(jīng)檢測，房屋主要損傷為部分梁板構(gòu)件露筋，滲水；部分墻體表面粉刷存在開裂、空鼓、剝落、滲水、霉變等現(xiàn)象，為非結(jié)構(gòu)性損傷。
3、房屋傾斜檢測：結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站儀對房屋整體傾斜進(jìn)行檢測，測量結(jié)果包含施工誤差和測量誤差。
4、建筑結(jié)構(gòu)測繪：現(xiàn)場采用5M鋼卷尺、激光測距儀等對房屋受檢區(qū)域的軸網(wǎng)、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置等進(jìn)行了測繪。
5、建筑使用狀況調(diào)查：經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，該房屋建成后未曾發(fā)生使用功能改變、火災(zāi)、使用荷載過大等情況。

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  詞條說明

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