房屋改造對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響，如何檢測？

時(shí)間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：156

      房屋安全改造檢測、房屋改造存在一定安全隱患，需要進(jìn)行質(zhì)量檢測鑒定，有關(guān)單位出具房屋質(zhì)量檢測報(bào)告以后房屋才能進(jìn)行正常安全使用，否則將帶來很大的安全隱患。
      房屋改造安全檢測工作程序
1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時(shí)，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對(duì)房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建情況。
2．房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場房屋的實(shí)際情況，組織檢測人員通過對(duì)該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復(fù)核。
3．結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測
（1）構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測時(shí)，先調(diào)查實(shí)際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場條件允許的情況下，非破損檢測結(jié)果用破損檢測結(jié)果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。
（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個(gè)檢測單元推定；當(dāng)某樓層的實(shí)測材料性能與其它樓層有明顯差異時(shí)，將該樓層單獨(dú)作為一個(gè)檢測單元進(jìn)行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。
（3）檢測單元材料強(qiáng)度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，取95%保證率。
4．房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。
5．房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對(duì)水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。
6．結(jié)構(gòu)驗(yàn)算根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，房屋結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的荷載使用情況，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的安全性。
7．綜合分析通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋整體安全性能做出綜合評(píng)定；如需加固，則對(duì)后繼加固改造提出相關(guān)建議。

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• 詞條

  詞條說明

• 申請(qǐng)房屋安全鑒定要提交哪些資料？

  申請(qǐng)房屋安全鑒定要提交以下資料：(1)申請(qǐng)表1份(向安鑒所領(lǐng)取)。(2)產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；使用人提供租賃證復(fù)印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復(fù)印件；相關(guān)利害人如系個(gè)人提供申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；相關(guān)利害人如系單位在申請(qǐng)表上蓋章。(以上資料缺失，個(gè)人請(qǐng)?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?huì)、村委會(huì)證明。單位請(qǐng)?zhí)峤恢鞴懿块T證明。(3)鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。

• 房屋安全性檢測內(nèi)容，房屋在什么情況下需要檢測？

  ? ? ? ?我們?cè)诠ぷ髦薪?jīng)常會(huì)被問到，房屋在什么情況下需要檢測？又要做何種檢測？這就需要我們對(duì)房屋檢測行業(yè)有個(gè)基本的認(rèn)識(shí)，當(dāng)房屋存在以下情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測鑒定：1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；4.房屋擬改變使用用途、使用條

• 房屋質(zhì)量檢測有什么 怎樣檢查房屋質(zhì)量

  一、房屋質(zhì)量檢測有什么1、房屋質(zhì)量檢測有房屋完損狀況檢測，損壞趨勢檢測，使用功能改變檢測，質(zhì)量綜合檢測和多項(xiàng)其他類型檢測以及空氣質(zhì)量檢測等。2、按照買房者認(rèn)同房屋存在不同問題，就能夠進(jìn)行不同種類對(duì)該房屋進(jìn)行檢測，通常來說檢測都會(huì)包含一些調(diào)查建筑物使用歷史與房屋結(jié)構(gòu)，測量房屋傾斜度與房屋沉降度經(jīng)過專業(yè)的檢測以后再來綜合進(jìn)行評(píng)級(jí)。二、怎樣檢查房屋質(zhì)量1、對(duì)房屋隱蔽工程，特別是在建筑物基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)形式都

• 如何檢測房屋質(zhì)量？房屋質(zhì)量鑒定包括哪些

  ? ? ? ?大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都會(huì)著重查看房屋的質(zhì)量是否存在問題，如果房屋質(zhì)量存在問題，那么入住之后，家人的安全就得不到**，住在這樣的環(huán)境中，整天提心吊膽的，所以驗(yàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，? ? 那么如何檢測房屋的質(zhì)量呢，房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面呢？一、如何檢測房屋質(zhì)量在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后