房屋漏水怎么辦

時間：2022-06-28作者：杭州華禹防水工程有限公司瀏覽：31

房子補漏屬于技術(shù)性的工作，較好找專業(yè)人員處理，以免發(fā)生意外。此外防水補漏之前，一定要保證基層干透，否則后期基層中的水分就會把新的防水層**起，導(dǎo)致防水層失效。此外，在下雨天也不建議施工。

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1.防水層破漏，需鏟去地面，用水泥砂漿抹平，再涂2次防水涂料，干透后，再做封水試驗。2.管道漏水時，首先鑿開防水層，在道口周圍涂上防水材料，24小時后再進(jìn)行滲水試驗。如水管損壞，應(yīng)更換水管。3.房屋裂縫漏水，玻璃膠修補，有大的裂縫，要找專業(yè)隊伍修補加固。

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漏水點：1.房屋年代久遠(yuǎn)：房屋年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。買房人若選擇二手房，則房屋年代久遠(yuǎn)，居所時間久了再加上保養(yǎng)及維護(hù)措施不到位，而房屋屋面層防水材料老化損壞，房屋漏水也是正?，F(xiàn)象。

2.材料很差：如果購房者購買新房，也有可能面臨**層漏水的風(fēng)險，部分原因是建筑商偷工減料，大樓頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋就不漏水了。另一些房子的頂樓內(nèi)種植了很多植物，對防水材料的效果也會產(chǎn)生影響。

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3.人為破壞：業(yè)主自己使用不當(dāng)或任意改造，導(dǎo)致房屋或鄰居房屋漏水。人為行為造成房屋漏水也是可能的，但在這種情況下，開發(fā)商不承擔(dān)免費維修的義務(wù)。買主需找破壞者提供修理服務(wù)，或由物業(yè)提供修理，讓破損者承擔(dān)維修費。

4.質(zhì)量問題：開發(fā)商在建房時因設(shè)計錯誤.選用材料不當(dāng).施工不規(guī)范等造成房屋本身存在質(zhì)量問題而引起滲漏。假如在防水有效期內(nèi)漏出，則是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行免費維修，購房者必須盡快與開發(fā)商聯(lián)系，要求補修。開發(fā)人員如不履行義務(wù)，應(yīng)向消協(xié).住建部和質(zhì)監(jiān)局等部門投訴，如無法解決的問題可通過**途徑解決。


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