房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定技術(shù)
房屋安全檢測鑒定的過程如下:
1、現(xiàn)場調(diào)查及檢測
為了進行安全性鑒定工作并對結(jié)構(gòu)的承載能力做出正確評價,我們對鑒定范圍內(nèi)的房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行了全面詳細(xì)的現(xiàn)場調(diào)查,并對各房屋的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
材料強度進行了檢測。主要內(nèi)容如下:
(1)房屋建筑結(jié)構(gòu)概況調(diào)查及復(fù)核。包括結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式;圈梁布置;結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造,構(gòu)件及其連接構(gòu)造;結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸,其他有關(guān)的幾何參數(shù)(房屋平、立面尺寸等)。
(2)結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實。包括結(jié)構(gòu)上的作用、建筑物的內(nèi)外環(huán)境及使用史。
(3)地基基礎(chǔ)的檢查。本次鑒定采用對地基基礎(chǔ)現(xiàn)場隨機抽樣開挖檢查的方法;地基變形或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)等情況。
(4)主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查。包括構(gòu)件及其連接工作情況、結(jié)構(gòu)支承工作情況、建筑物的裂縫分布、結(jié)構(gòu)整體性、建筑物側(cè)向位移及局部變形等。
(5)材料性能檢測分析。按照現(xiàn)行有關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,采取相應(yīng)的方法檢測主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強度,包括磚強度、砌筑砂漿抗壓強度、混凝土抗壓強度。
2、 結(jié)構(gòu)安全性鑒定
2.1 結(jié)構(gòu)安全性鑒定基本內(nèi)容
(1)鑒定層次劃分。根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( 以下簡稱為《標(biāo)準(zhǔn)》)的要求,結(jié)構(gòu)安全性鑒定應(yīng)按
照構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個層次,每一層次分為四個安全性等級,并按規(guī)定的檢查項目和步驟,從*
一層次開始分層進行:根據(jù)構(gòu)件各檢查項目評定結(jié)果,確定單個構(gòu)件等級;根據(jù)子單元各檢查項目及各種構(gòu)件
的評定結(jié)果,確定子單元等級;根據(jù)各子單元的評定等級,確定鑒定單元等級。
(2)鑒定評級方法。根據(jù)該批房屋的具體情況,**對房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行安全性鑒定評級,然后按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)二個子單元評定子單元的安全性等級;鑒定單元的安全性鑒定評級,是根據(jù)上述二個子單元的安全性等級,以及整幢建筑物有關(guān)的其它安全性評定項目進行綜合評定。
2.2 構(gòu)件安全性鑒定評級
該11 棟房屋的構(gòu)件安全性鑒定評級,按照砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件和混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件分別進行。按照《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,每種構(gòu)件的每一受檢構(gòu)件均按照承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移(或變形)和裂縫等四個檢查項目,分別評定其等級,取其中較低一級作為該構(gòu)件的安全性等級。當(dāng)進行構(gòu)件承載力子項評級時,計算分析采用中國建筑科學(xué)研究院編制的結(jié)構(gòu)分析系列軟件PKPM。驗算時各房屋的結(jié)構(gòu)布置( 墻體布置、門窗洞口尺寸及
位置等)按現(xiàn)狀考慮( 由于現(xiàn)場調(diào)查時,部分房間因住戶不在家而無法進入,故無法判斷其對結(jié)構(gòu)墻體的拆改情況,此部分驗算時的結(jié)構(gòu)布置按照原設(shè)計)。各材料強度等級按現(xiàn)場實測的強度值采用。驗算時的恒載
取值按照房屋現(xiàn)狀考慮,包括裝修荷載。墻體受壓承載力驗算時,對驗算結(jié)果不滿足要求的墻體,當(dāng)滿足組合砌體構(gòu)件的構(gòu)造要求時,按組合砌體計算;其余則適當(dāng)考慮構(gòu)造柱的作用,進行內(nèi)力重分布,對驗算結(jié)果進行調(diào)整。
2.3 子單元安全性鑒定評級
按照《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,子單元安全性鑒定評級分為地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)兩個子單元進行。
(1)地基基礎(chǔ)子單元。包括地基、樁基和地基穩(wěn)定性(斜坡)等檢查項目,以及基礎(chǔ)和樁兩種主要構(gòu)件。
(2)上部承重結(jié)構(gòu)子單元。上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性鑒定評級,應(yīng)根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級,以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級來確定。一般情況下,應(yīng)按各種主要構(gòu)件和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移(或傾斜)的評級結(jié)果,取其中較低一級作為上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性等級。
2.4 鑒定單元安全性鑒定評級
根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)承重部分等的安全性等級,以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問題進行評定。一般情況下,應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果按其中較低等級確定。
—既有建筑物的加固原則
既有建筑物在加固時宜盡可能考慮周詳,根據(jù)結(jié)構(gòu)特點、土質(zhì)情況選擇合理的加固方案,在確定是否加固及何種加固方案時應(yīng)考慮下列原則:
1.1 挖掘地基潛力當(dāng)現(xiàn)有建筑地基基礎(chǔ)狀態(tài)良好、地質(zhì)條件較好時,應(yīng)盡量發(fā)揮地基與基礎(chǔ)的潛力。如考慮建筑物對地基的長期壓密使原地基的承載力提高;考慮地基承載力的深寬修正。
1.2 確實計算地基荷載現(xiàn)有建筑在進行加固時,原設(shè)計資料、計算書等未必齊全、地基的承載力也不一定用足,上部結(jié)構(gòu)的加固或改建與擴建均使地基上的荷載變更,通常均會增加。如果增加后*出地基容許承載力的5%~10%左右,則一般不考慮地基基礎(chǔ)的加固,而考慮調(diào)整或加強上部結(jié)構(gòu)的剛度來解決。
1.3 盡量采用改善結(jié)構(gòu)整體剛度的措施如加強墻體剛度,加強縱橫墻的連接等,可使結(jié)構(gòu)的空間工作能力加強,從而有助于減輕不均勻沉降或減少**沉降,因在地基與基礎(chǔ)的計算理論中未考慮上部結(jié)構(gòu)空間工作的影響。
1.4 盡量采取簡易的結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施如在基礎(chǔ)抗滑能力不足時增設(shè)基礎(chǔ)下的防滑趾;在基礎(chǔ)旁邊設(shè)置堅固的剛性地坪;在與相鄰基礎(chǔ)間設(shè)置地基梁將水平剪力分擔(dān)到相鄰基礎(chǔ)**。
既有建筑物基礎(chǔ)加固方法
目前對既有建筑物進行基礎(chǔ)加固的方法很多,主要有:
1.1 注漿加固基礎(chǔ)法先在基礎(chǔ)裂縫處鉆孔,對單*基礎(chǔ)每邊不少于2 孔,對條形基礎(chǔ)可沿基礎(chǔ)縱向每1.5~2.0m 布置鉆孔,并不少于2 排。注漿管直徑約25mm,與水平面的傾角不小于30 度,以利流動。鉆孔直徑約28mm 并較注漿管大2~3mm。孔距0.5~1.0m,注漿壓力可取0.1~0.3MPa,影響半徑約0.3~0.6m。一般壓力越大,注漿的有效半徑越大。
1.2 坑式托換法先在室外貼近基礎(chǔ)處分批、分段間隔開挖長約1.2m,寬0.9m,深度比已有基礎(chǔ)底面深1.5m 的施工豎坑,供工人及運土,豎坑壁必要時應(yīng)加支護。在豎坑中間已有基礎(chǔ)底面下橫向開挖基坑,基坑深度達到設(shè)計深度,寬度一般與原基礎(chǔ)相同。然后澆混凝土并在距原基底8cm 處停止?jié)沧ⅲB(yǎng)護一天,再用有速凝劑與膨脹劑的早強干水泥漿填入空隙并搗實。
房屋安全質(zhì)量檢測鑒定的方法:
實用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗鑒定法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種較科學(xué)的鑒定方法,它克服了經(jīng)驗鑒定法的缺點,增加了檢測儀器和設(shè)備的應(yīng)用,對于結(jié)構(gòu)材料強度等有關(guān)力學(xué)參數(shù),一定采用實測值,并經(jīng)過統(tǒng)計分析后才用于結(jié)構(gòu)的分析計算。在各項結(jié)果的評定中,均以原設(shè)計規(guī)范的控制條件為標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)過分析提出綜合性鑒定結(jié)論和對策建議,此鑒定方法適用于結(jié)構(gòu)復(fù)雜,建筑標(biāo)準(zhǔn)要求較高的大型、重要建筑物。
實用鑒定法在初步調(diào)查、分析損壞原因的基礎(chǔ)上,列出調(diào)查項目、檢測內(nèi)容和結(jié)構(gòu)實驗方法的要求,建立一套完整描述房屋狀況的模式和表格。一般要有兩次以上的調(diào)查分析、檢測試驗、逐項評定等程序,給出一個比較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。
實用鑒定法的特點是作用(荷載和變形)計算以實際調(diào)查的統(tǒng)計分析為準(zhǔn),結(jié)構(gòu)材料強度取值以實測結(jié)果為依據(jù),對原設(shè)計計算采用的規(guī)范依據(jù)、理論公式和計算圖形等均加以分析,為判斷其與實際結(jié)構(gòu)差異程度,還應(yīng)做一定的構(gòu)件試驗加以驗證,在求得比較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮調(diào)查人員的個人專長,并經(jīng)集體討論或研究做出鑒定結(jié)論。
調(diào)查時應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)睾同F(xiàn)場實際情況按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定取值,如果遇到荷載規(guī)范中未作規(guī)定或特殊情況時應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的原則確定。
2)房屋結(jié)構(gòu)使用環(huán)境調(diào)查。調(diào)查建筑物所在地區(qū)的氣象條件、工業(yè)環(huán)境和地理環(huán)境。
氣象條件:房屋的方位、風(fēng)玫瑰圖、降雨量、大氣濕度和溫度等。
工業(yè)環(huán)境:液相腐蝕、氣相腐蝕、高溫、潮濕等對房屋結(jié)構(gòu)的影響。
地理環(huán)境:地形、地貌、地質(zhì)構(gòu)造、地下水、周圍建筑群等對房屋結(jié)構(gòu)的影響。
3)使用歷史的調(diào)查。主要調(diào)查房屋的建造年代、過程和使用情況(如*載、受災(zāi)和受侵蝕),特別要注意因使用性質(zhì)改變而產(chǎn)生的荷載變化史。
(2)詳細(xì)調(diào)查工作內(nèi)容:
1)結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、圈梁布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造的檢查。
2)地基基礎(chǔ)的檢查,必要時要開挖檢查或進行試驗。
3)結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合的調(diào)查分析,必要時進行實測統(tǒng)計。
4)結(jié)構(gòu)材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的計算分析、現(xiàn)場實測,必要時進行結(jié)構(gòu)試驗。
5)房屋結(jié)構(gòu)功能及房屋構(gòu)造的檢查。
結(jié)構(gòu)材料性能檢測結(jié)果的精度直接影響結(jié)構(gòu)鑒定的度,材料性能的檢測是性鑒定的基礎(chǔ)。
現(xiàn)在,我國房屋鑒定所采用的鑒定方法大致處于經(jīng)驗鑒定法和實用鑒定法之間的狀態(tài)。
詞條
詞條說明
晉江市酒店安全檢測鑒定單位,晉江市賓館安全檢測鑒定機構(gòu),晉江市*房屋安全排查檢測鑒定中心 在對房屋進行鑒定前,需要了解危房鑒定的整個流程,具體如下: 1)?受理委托: 根據(jù)委托人要求,確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍; 2)?初始調(diào)查: 收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場查勘; 3)?場地危險性鑒定: 收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,進行危險性鑒定; 4)&n
房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。1、檢測項目通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。2、適用范圍未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。3、檢測內(nèi)容及過程1)主要檢測參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢
我市為房屋使用安全立法,并將違法建筑安全全面納管。記者昨天從新一期**公報了解到,《深圳市房屋安全管理辦法》(下稱《辦法》)將于今年5月1日起施行?!掇k法》對房屋安全管理、房屋安全鑒定、房屋安全隱患治理、法律責(zé)任等方面詳加規(guī)定,為房屋安全使用管理加上一道“鎖”。我市建成投入使用的房屋數(shù)量十分巨大,房屋使用安全問題備受關(guān)注?!掇k法》的一大特點是適用范圍覆蓋我市轄區(qū)內(nèi)已建成的所有房屋,**技術(shù)屬性,淡
現(xiàn)場房屋檢測的基本工作流程。 一、檢測鑒定前的準(zhǔn)備工作 (一)收集了解與檢測鑒定有關(guān)的情況 當(dāng)我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務(wù)時,對該房屋的情況是一無所知的,因此,了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得 十分重要。特別是對那些**、糾紛類的檢測鑒定,較要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。 收集了解途徑: l 對一般鑒定 1、從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解; 2、
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