深圳拆遷房地產(chǎn)交易理賠糾紛_房產(chǎn)官司律師

時間：2021-12-06

(深圳拆遷房地產(chǎn)交易理賠糾紛_房產(chǎn)官司律師)
      1、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛當事人訂有仲裁協(xié)議無效情況下，才可向人民法院起訴。

　　2、對于拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議，由批準拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

　　3、法律對房地產(chǎn)案件的訴訟時效為三年，但是，從權利被侵害之日起**過20年的，人民法院不予保護。

　　根據(jù)《民事訴訟法》*3條規(guī)定：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

　　發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：

　　**，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

　　*二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民**裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

　　*三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

　　*四，單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

　　*五，因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

　　*六，因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。

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