當(dāng)事人就未**所有權(quán)的房屋訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定？

時(shí)間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：57

當(dāng)事人就未**所有權(quán)的房屋訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定？

答：當(dāng)事人一方以出租人在訂立租賃合同時(shí)對(duì)租賃房屋沒有所有權(quán)為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的，不予支持。


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  承租人經(jīng)出租人同意對(duì)房屋、土地?cái)U(kuò)建的，但對(duì)擴(kuò)建費(fèi)無合同約定的，如何處理？答： （1）辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)； （2）未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過錯(cuò)分擔(dān)。

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