無形資產(chǎn)評估經(jīng)營損失評估方式年度審計報告設備資產(chǎn)評估公司

時間：2021-11-03作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務所(有限合伙)瀏覽：113

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

　　2011年6月7日，我國住建部發(fā)的《國有土地上房屋征收評估辦法》，標志著我國的征收評估已經(jīng)做到與市場價同步。這是我國在征收上的一個新進步。評估依據(jù)編輯補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。　　“青島的房屋征收補償辦法其實一直走在**。”市房地產(chǎn)局相關負責人說，除了補償價按照新建商品房價格外，對于產(chǎn)權調換房屋的公攤面積大于被征收房屋的公攤面積的，在補償時還會對公攤面積差給予補償?！耙郧暗难a償主要定位于體現(xiàn)房子的?！　《皇怯蓙碓u估機構。“市城鄉(xiāng)建設委會定期公布房地產(chǎn)價格評估機構名錄?！笔蟹康禺a(chǎn)局相關負責人說，目前島城已對如何選定房屋征收工作評估機構做出了明確的規(guī)定。新規(guī)較體現(xiàn)土地據(jù)介紹，今年3月份青島市發(fā)布了《關于做好國有土地上房屋征收工作與補償工作的通知》，對國有土地上的房屋征收與補償，按照征收房屋周邊新建商品房的評估價格來定。

就目前學術界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)念愋?，運用科學，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內容分為評估，評估復核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準則的關系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權、、宣傳片、其他版權等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權轉讓評估、技術入股、知識產(chǎn)權出資實繳注冊資本等。

　　2011年6月7日，我國住建部發(fā)的《國有土地上房屋征收評估辦法》，標志著我國的征收評估已經(jīng)做到與市場價同步。這是我國在征收上的一個新進步。評估依據(jù)編輯補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用?！　《l被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估*會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》二十六條規(guī)定處理。　　二、行業(yè)風險程度由于投保企業(yè)所在的行業(yè)不同，風險程度也不相同，保費也根據(jù)風險系數(shù)進行浮動。每個主體公司都有自己的風控部門，有自己的風控，會對投保企業(yè)的行業(yè)做出評估，做出同意承保、拒絕承保、保費上浮、保費下降、附加條件承保等意思表示。

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