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時間：2021-10-11作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務所(有限合伙)瀏覽：96

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

　　2.上海房屋評估費收費依據(jù)：上海市物價局、上海市房屋土地資源局關于本市城市房屋評估和*鑒定收費的通知（二00二年四月十八日滬價商[2002]018號）通知全文：各區(qū)縣物價局、房地局及各有關單位：根據(jù)《上海市城市房屋實施細則》的有關規(guī)定，現(xiàn)就本市城市房屋評估和評估*。　　兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔的，應當共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應當組織相關房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)就評估對象、評估時點、內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設、評估原則、評估技術(shù)路線、評估、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定等進行溝通，統(tǒng)一?！　〉绻麅H按市場比較法，可能體現(xiàn)得不明顯。那么可以假設它在征收后，將來項目，會**多少收益。按照假設計算出的收益，來衡量應該補償給被征收人的那部分?！睋?jù)《新京報》當家作主編輯積極改變此次《國有土地上房屋征收評估辦法》的，一方面確定了新的房屋征收評估辦法，另一方面從法律上給予了民眾一種積極的聲音。

就目前學術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)念愋?，運用科學，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準則的關系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

　　中文名評估含義補償價格評估參考國有土地上房屋征收與補償條例部門住建部目錄1評估簡介2評估依據(jù)?市場評估價?交易?重置價3導報解讀?開題?變化一?變化二?變化三4當家作主?積極改變?評估價格?補償?評估機構(gòu)?評估流程5晨報報道6半島都市7法律法規(guī)評估簡介編輯我國《國有土地上房屋征收。　　而在新發(fā)布的《國有土地上房屋征收評估辦法》中明確規(guī)定，“房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則決定，或者采取搖號、抽簽等隨機確定”。　　法律法規(guī)編輯住建部印發(fā)關于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知建房〔2011〕77號各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設會（房地局），生產(chǎn)建設兵團建：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，我部制定了《國有土地上房屋征收評估辦法》。

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  詞條說明

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  ?本司從成立至今已經(jīng)服務了幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、**評估、企業(yè)等評估，同時為廣大被戶做過評估，通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。 評估一、在對**進行評估時，首先要考慮、研究**的有效性、種類、權(quán)利期限等與**自身密切有關的問題，準確把握影響**的基礎性因素。（1）有關“**”是否已獲批準的**，已獲批準的**是否已經(jīng)過異議程序。 收費

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