龍港區(qū)房屋改造檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-09-10作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：115

龍港區(qū)房屋改造檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

房屋檢測(cè)鑒定中心機(jī)構(gòu)*這嚴(yán)重的影響到了使用房屋主人的，也造成了周邊鄰居的隱患的主要原因。而一般私自改建改造原有房屋使用的業(yè)主都是通過(guò)樓層的加建改造，在房屋的原承重結(jié)構(gòu)上附加了附屬建筑物導(dǎo)致承重負(fù)荷，私下修建地 下室等一些列的房屋不合法改造問(wèn)題頻頻出現(xiàn)在新聞報(bào)道當(dāng)中。
樓房損壞趨勢(shì)檢測(cè);檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)樓房受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等樓房?jī)?nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的樓房。
看墻體如果發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那么此房屋可能某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，墻體開裂主要有三種情形：①房屋不均勻沉降引起：表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒(méi)打好，對(duì)房屋的和使用都有影響。②由溫度引起：又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對(duì)房屋的和使用都沒(méi)有影響;另一種是窗臺(tái)、門框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。③梁下的墻體受力太大引起：對(duì)房屋的和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問(wèn)題，墻體承受的壓力太大;一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差?！?br> 需改變使用功能的結(jié)構(gòu)度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足 新的使用功能要求。
檢測(cè)項(xiàng)目 ：通過(guò)對(duì)建立和完善樓房質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)樓房質(zhì)量的過(guò)程。適用范圍 ：保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的樓房。
一般該情形較為常見(jiàn)，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場(chǎng)館使用用途的改變，都需進(jìn)行房屋鑒定，當(dāng)使用用途增加了房屋結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來(lái)結(jié)構(gòu)布局，如：拆除或削弱了部 分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)等，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行房屋鑒定，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的性和正常使用性。擬對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)：該情形直接會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的性和使用性，必須進(jìn)行房屋鑒定評(píng)估。
對(duì)多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有樓房的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有樓房的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè)鑒定。




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