衡陽市老舊房屋安全性檢測鑒定

時間：2024-12-31

對于老樓裝電梯，不少老人，尤其是高層住戶的老人可謂期待已久。雖然舊樓加裝電梯的需求日益加大，但并不是每棟舊樓都適合加裝。既有建筑增設電梯應當不改變原有建筑主體結構形式，同時還得滿足規(guī)劃、建筑結構安全、消防間距及安全疏散等要求，而且增設電梯的位置還得在原建設項目用地界址的范圍內(nèi)。

據(jù)了解，房屋主管部門要對申請加裝電梯的房屋進行查看，確認房屋不是危房，能夠承載電梯。對于經(jīng)鑒定為C級或D級危房的，應先解危后加裝。

一般來說，增設電梯需滿足以下三個條件：

1、既有住宅的規(guī)定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數(shù)，不含地下室）非單一產(chǎn)權住宅。

2、業(yè)主人數(shù)（面積）的規(guī)定。既有住宅增設電梯應當經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

3、各職能部門的規(guī)定。符合規(guī)劃、建設、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關部門的規(guī)定。

目前舊樓加裝電梯的方案有很多，無論是哪種加裝方式，都會對房屋結構安全有一定的要求。在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應當委托具有相應資質(zhì)的單位進行建設工程方案設計，有必要對既有住宅結構安全性進行鑒定的，還應委托具有相應資質(zhì)的房屋安全鑒定機構進行現(xiàn)場查勘、鑒定。房屋結構安全達不到要求的或其他不符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的將不符合增設電梯，規(guī)劃部分不予批準。

舊房改造裝電梯提議雖然很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空間等等限制無法滿足安裝電梯的條件，建議較好還是別盲目安裝，否則容易給房子安全帶來隱患，要去做房屋安全鑒定是否合計可以安裝再進行安裝，這點要特別慎重。

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詞條說明
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