葫蘆島市房屋檢測鑒定單位

時間：2020-11-16作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：128

葫蘆島市房屋檢測鑒定單位

房屋在使用過程中因使用需求的改變，往往需進行房屋結(jié)構(gòu)改造，大的辦公廠房在使用過程中也不例外，因使用需求的改變也需對其進行改造和檢測，如：廠房車間內(nèi)新增設(shè)備工藝荷載或新增一層需對其進行檢測鑒定。
針對房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)如《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》等檢測標(biāo)準(zhǔn)為該項目詳細(xì)的房屋質(zhì)量檢測方案。

房屋鑒定費該由誰出


1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不因素的，可要求房屋所有人、責(zé)任人委托房屋鑒定。房屋所有人或者責(zé)任人拒不委托房屋鑒定的，房屋使用人、其他利害關(guān)系人可自行委托進行鑒定。


2、經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費用由所有人或者責(zé)任人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費用由委托人承擔(dān)。房屋鑒定費按物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。


3、房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋管理的主管部門有權(quán)有關(guān)部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。


樓房鑒定的程序受理委托委托人一般應(yīng)提供以下資料：樓房產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證或購房合同)、承租人委托應(yīng)提供租賃合同;樓房原設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察、竣工驗收資料等原始建房技術(shù)資料;對樓房進行改造的，應(yīng)提供改造設(shè)計圖紙;對“三無”樓房、擬改造加層的樓房及達(dá)到一定使用年限的樓房應(yīng)提供有資質(zhì)檢測機構(gòu)出具的檢測。根據(jù)委托人要求，確定樓房鑒定的內(nèi)容和范圍。簽訂委托鑒定書。


C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。


檢測房屋鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。分析改造增加房屋對現(xiàn)狀房屋的性能鑒定。依據(jù)規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定房屋的性能。


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