關(guān)于危房安全的鑒定檢測(cè)及處理

時(shí)間：2023-10-23作者：貴州思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：342

一、房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為以下不同等級(jí)：

1、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。

2、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

3、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。

4、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。

二、《危標(biāo)》規(guī)定了房屋危險(xiǎn)性鑒定綜合評(píng)定應(yīng)遵循的基本原則，保留了原標(biāo)準(zhǔn)中提出的“全面分析，綜合判斷”的提法，以求在按照《危標(biāo)》進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定的過(guò)程中，較大限度發(fā)揮專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力，較好地保證鑒定結(jié)論的科學(xué)性、合理性。

其具體規(guī)定如下：

1. 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

2.

在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。

3. 全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：

(1)各構(gòu)件的破損程度;

(2)破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;

(3)破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;

(4)結(jié)構(gòu)整體周?chē)h(huán)境的影響;

(5)有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況;

(6)結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;

(7)破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

三、經(jīng)房屋安全鑒定，對(duì)于被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分以下四類(lèi)進(jìn)行處理：

1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。對(duì)于建議觀察使用的房屋，在未采取安全措施前，房屋使用人宜遷出。

2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。對(duì)于房屋鑒定報(bào)告中建議處理使用的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋采取修繕、加固等措施解除危險(xiǎn)。未采取安全措施前，房屋使用人應(yīng)遷出。

3、停止使用。適用于已無(wú)維修**，暫時(shí)不便拆除，但又不危及相鄰建筑及他人安全的房屋。對(duì)于房屋鑒定報(bào)告建議停止使用的房屋，房屋使用人必須遷出。

4、整體拆除。適用于整棟房屋危險(xiǎn)且無(wú)修繕**，可能會(huì)危及相鄰建筑及他人安全，需立即拆除的房屋。對(duì)于該類(lèi)房屋，房屋使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。


貴州思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司專(zhuān)注于貴州工程檢測(cè),貴州工程材料檢測(cè),貴州房屋檢測(cè),貴州危房鑒定,貴州房屋鑒定等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 詳解降低貴州鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)成本的幾個(gè)有效措施

  詳解降低貴州鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)成本的幾個(gè)有效措施一、授權(quán)委托優(yōu)等品的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)工作中在對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑物開(kāi)展檢測(cè)時(shí)，因?yàn)樘暨x的檢測(cè)組織各有不同，就算是檢測(cè)一樣的新項(xiàng)目，可是每一個(gè)檢測(cè)組織扣除的檢測(cè)花費(fèi)相距也是比較大的，在挑選檢測(cè)單位時(shí)，諸多的房主都是會(huì)**選擇將鋼結(jié)構(gòu)建筑物的檢測(cè)工作中授權(quán)委托給優(yōu)等品的檢測(cè)單位，這類(lèi)檢測(cè)單位的收費(fèi)水準(zhǔn)較加有效，并且她們最后所得出的檢測(cè)結(jié)果也會(huì)讓房主較加令人滿意。二、應(yīng)用

• 房屋完損檢測(cè)

  房屋完損等級(jí)評(píng)定原則：1、房屋完損等級(jí)的評(píng)定一般以幢為評(píng)定單位；2、房屋完損等級(jí)評(píng)定著眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原設(shè)計(jì)質(zhì)量、原使用功能和工業(yè)建筑的評(píng)定，房屋完損等級(jí)評(píng)定不應(yīng)**出標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍；3、房屋完損等級(jí)評(píng)定時(shí)，一般不進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；4、當(dāng)所評(píng)定的房屋損壞程度**出嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)危險(xiǎn)房屋時(shí)，應(yīng)更換其它標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。?房屋完損等級(jí)評(píng)定方法：一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)部分的各

• 房屋改造需要注意幾點(diǎn)

  許多房屋使用人在使用過(guò)程中不滿意房屋原結(jié)構(gòu)，因此選擇對(duì)原來(lái)的房屋結(jié)構(gòu)做些改動(dòng)，如：隨意拆改房屋墻體、梁柱，或新增地下室等等。 ??? 大部分人都知道房屋承重墻不能隨意改動(dòng)的，那么除了承重墻還有哪些墻面不能隨意改動(dòng)呢？ ??? 1、**梁橫柱 ??? 有些業(yè)主在裝修時(shí)覺(jué)得屋頂**的橫梁影響房間的美觀，想要拆除這部

• 完善的房屋鑒定檢測(cè)服務(wù)體系

  始終以重質(zhì)量、重信譽(yù)，立足“規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化”的房屋安全鑒定管理模式，以精湛房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)；并具有完善的規(guī)章制度和質(zhì)量管理體系，獲ISO19001：2000質(zhì)量體系認(rèn)證和省重合同守信用企業(yè)稱(chēng)號(hào)。