為什么需要進行房屋建筑安全性檢測鑒定


    房屋建筑的結構性安全對居民相當重要。房屋建筑會因為使用年限、設計和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因,產生若干方面的安全隱患。

    房屋建筑常見的危險征兆有哪些?
    1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
    2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫,并且持續(xù)發(fā)展。
    3、承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形,木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
    4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。
    5、房屋突然發(fā)出異常的聲音,如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

    常見影響房屋建筑結構安全的行為有哪幾種

    1、房屋改建,裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設洞口,改變房屋的間隔等。

    2、增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,**重使用等。

    3、周邊建房或**設施施工的影響,由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。

    4、對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當?shù)木S修處理方法。

    5、發(fā)生火災或者地質災害影響建筑安全。

    房屋建筑地基基礎的損傷原因【地基基礎是起到承載支撐整棟建筑物的作用,稍有不慎就可能發(fā)生沉降傾斜開裂、嚴重者甚至倒塌】:

    1、由于地基存在淤泥、淤泥質軟土、雜填土、膨脹土、濕陷性黃土等不良狀況,導致地基軟弱,產生過大變形。

    2、由于設計缺陷、材料不合格、施工質量差等人為原因,導致基礎先天不足,并影響上部結構。

    3、基礎埋置過淺,受凍融和雨水浸泡的反復作用,導致基礎受損,影響基礎的承載能力和耐久性。

    4、新建房屋與原有房屋之間距離太近,原有房屋地基受應力疊加影響,引起地基的附加沉降,導致原有房屋產生整體傾斜或裂縫。

    5、因相鄰工程打樁、基坑開挖、降低地下水位等施工影響,導致原有房屋地基基礎產生不均勻沉降。

    6、受周圍環(huán)境影響,酸、堿、鹽廢液等腐蝕性介質侵入基礎,導致基礎腐蝕。

    7、因維修養(yǎng)護不及時或房屋周邊排水措施不當,導致地表水、上下水管道漏水滲入地下,引起地基濕陷。

    8、因隨意改變房屋用途,增加設備荷載或活荷載,擅自加層搭建,導致地基基礎大幅度**載,產生過量的不均勻沉降。


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