潮州市房屋質(zhì)量檢測鑒定單位

時間：2020-05-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：66

房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定主要適用于良好歷史、重要公共和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋。
房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定一般包括以下主要內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）對于良好歷史，查明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及保護(hù)部位；
7）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
8）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
9）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
10）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
11）房屋使用的荷載的調(diào)查分析；
12）房屋結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核和測繪；
13）結(jié)構(gòu)計算分析；
14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評定兩方面進(jìn)行。



常見的房屋裝修方式
隨社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品房替代公共分房，各種精致的裝修代替了毛坯房，這體現(xiàn)了一種社會生活水平的提高也體現(xiàn)了人們對于生活水平和生活質(zhì)量的追求。在購得房屋后，人們會根據(jù)自己的想法采取相應(yīng)的措施對房屋進(jìn)行裝修。常見的裝修方式從總體上可以分為兩類：即無害房屋安全的裝修與損害性裝修。
無害房屋安全的裝修我們可以將其稱之為無害裝修，是在尊重房屋原始結(jié)構(gòu)房屋安全的基礎(chǔ)上對房屋進(jìn)行內(nèi)部的裝飾和格局的設(shè)置，使得該房屋能夠夠好的滿足自己生活和精神上的需求。這樣一種裝修除了施工時帶來一些不可避免的噪聲影響之外不會產(chǎn)生有害于房屋結(jié)構(gòu)的損害性后果。如對墻面的刮瓷使得墻面亮度增加的同時起到一定的保護(hù)作用，天花板的設(shè)置可以增加房屋的隔音效果增添室內(nèi)美感而這些行為對于房屋的結(jié)構(gòu)等沒有任何危害性的影響。該種裝修行為帶來的是房屋的提升和安全系數(shù)的。
損害性裝修是指在房屋裝修過程中采用一些損害房屋結(jié)構(gòu)或者墻體安全的措施來實現(xiàn)其裝修的目的。如在裝修的過程中，為了所謂的美感將承重墻造出壁柜等，或者為了實現(xiàn)落地窗廣闊視覺的效果講墻體拆除安裝落地窗等，所有這些措施給自己帶來所謂的視覺美感和生活便利的同時也埋下了安全隱患。這樣一種損害性裝修的行為損害了自家房屋的承重結(jié)構(gòu)，還有可能會侵害相鄰關(guān)系人的直接利益，如將墻壁鑿空等，這樣一來便會帶來一些不必要的社會矛盾。從另一個角度講，如果該種損害性裝修行為在整幢樓內(nèi)都有發(fā)生，那么會直接影響到該幢樓整體壽命和安全。這種破壞性的裝修帶來眼前的實際利益的同時也帶來了一些看不到的潛在損害，而該種損害對于房屋安全和使用壽命卻是為重要的。




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