來賓市培訓機構(gòu)抗震*

時間：2020-05-15

中小學教學樓由于其特殊使用功能要求,如考慮重建,從資金和時間上來講都是不經(jīng)濟的。從結(jié)構(gòu)專業(yè)來講,房屋只要滿足承載力和抗震設防要求,均可繼續(xù)*使用。本公司協(xié)助客戶在各部辦理相關備案手續(xù)客戶開辦午托所和培訓機構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定，要在教育局遞交備案資料；開辦廠房，寫字樓，倉庫，需要房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定，要在街道辦城建科辦理備案手續(xù)；開辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)*檢性測鑒定，要在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù)；開辦游戲廳動漫城需房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定，要在街道辦城建科辦理備案相關手續(xù)；危房也需房屋*性鑒定，要辦理申請重建和拆遷；而酒店賓館的結(jié)構(gòu)改造較需房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定，并要在**派出所辦理備案相關手續(xù)專業(yè)涵蓋房屋*鑒定、建設工程質(zhì)量、工商注冊與年審房屋*鑒定、施工周邊房屋*鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結(jié)構(gòu)*、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設計與加固補強設計及**仲裁委托鑒定等工程建設領域。

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，某幼兒園總體平面呈為L行布置。為三層鋼框架結(jié)構(gòu)，建于2015年，房屋總建筑面積為2400m2，東西向長約57.1m，南北向?qū)捈s24m，一、二層層高均為3.6m，三層層高4.6m。房屋樓（屋）面板均為壓型鋼板與現(xiàn)澆混凝土組合板，外圍護墻與內(nèi)隔墻均為普通燒結(jié)粘土磚砌體。鋼柱、鋼梁、連接板、加勁板選用鋼材牌號均為Q345B，支撐、隅撐、檁條、拉條選用鋼材牌號均為Q235。鋼柱與鋼梁選用H型鋼規(guī)格為H400×250×8×14和H350×200×8×14。

1 目的、范圍和內(nèi)容

為查清房屋當前建筑結(jié)構(gòu)狀況，了解房屋結(jié)構(gòu)的完損狀況，幼兒園為此委托上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量站對該房屋進行完損狀況，確定房屋的完損等級。

內(nèi)容如下：

（1）房屋完損狀況

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

（2）房屋傾斜

現(xiàn)場采用TCR1202全站儀對房屋外墻進行傾斜率測量，房屋外墻傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

2檢查及分析結(jié)果

2.1 房屋完損狀況

為明確被的房屋完損狀況，現(xiàn)場對被的房屋建筑結(jié)構(gòu)進行了完損狀況，主要情況如下：

樓（屋）面板完好，無明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無明顯滲水跡象；

屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節(jié)點現(xiàn)狀完好，無明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。

房屋樓（地）面外觀完好，面層無開裂等現(xiàn)象。

2.3 房屋完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號）對房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備完損狀況進行評定。

2.3.1 結(jié)構(gòu)部分

（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。

（2）房屋鋼梁、鋼柱及其節(jié)點均完好，未見明顯變形、開裂等損傷現(xiàn)象。

（3）房屋屋面排水暢通，無滲水跡象。

2.3.2 裝修部分

（1）房屋門、窗框架均完好，無開裂變形等現(xiàn)象。

（2）房屋墻體粉刷層均完好，無受潮發(fā)霉現(xiàn)象。

（3）房屋樓板和吊頂均無明顯變形、下垂，頂棚抹灰層完好。

2.3.3 設備部分

（1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無損，管道設備完好。

（2）房屋電器設備、線路等照明裝置完好牢固，電照設備完好。

2.3.4 完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號），幼兒園教學樓結(jié)構(gòu)、裝修、設備均為完好，均可評為完好房。

3 結(jié)論與建議

3.1 結(jié)論

通過現(xiàn)場檢查與，根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號），某幼兒園教學樓未見明顯結(jié)構(gòu)損壞現(xiàn)象，可評定為完好房，在正常使用環(huán)境下滿足使用要求。

詞條
詞條說明
南陽市房屋加裝電梯*單位
房屋建筑結(jié)構(gòu)的復核為了解該房屋目前的建筑和結(jié)構(gòu)情況，明確主體結(jié)構(gòu)的傳力體系，為建立合理的結(jié)構(gòu)分析模型提供依據(jù)，需要對房屋實體與圖紙資料進行核查對比。進行復核時，在每一個單元內(nèi)，采用全數(shù)普查和重點抽查相結(jié)合的方法對框架結(jié)構(gòu)的層高、梁柱的幾何尺寸，主要配筋和保護層厚度進行復核。從現(xiàn)場和復核結(jié)果來看：軸網(wǎng)尺寸、樓層層高、梁板柱截面尺寸均與原設計圖紙基本一致。房屋*鑒定第三方鑒定機構(gòu)3
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