北海市危房質(zhì)量*鑒定

時(shí)間：2020-05-06作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：18

房屋存在哪些情況需要進(jìn)行鑒定？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋*鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合*條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用*條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合*條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋*的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋*鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋*鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取*保護(hù)措施。




砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的*性按不適于繼續(xù)承載的位移評(píng)定時(shí)，按下列規(guī)定進(jìn)行：

 ① 對(duì)墻、柱的水平位移（或傾斜），當(dāng)其實(shí)測(cè)值大于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定所列的限值時(shí)，若該位移與整個(gè)結(jié)構(gòu)有關(guān)，取與上部承重結(jié)構(gòu)相同的級(jí)別作為該墻、柱的水平位移等級(jí)；若該位移是孤立事件，則應(yīng)在承載能力驗(yàn)算中考慮此附加位移的影響。若驗(yàn)算結(jié)構(gòu)不**bu級(jí)，仍定為bu級(jí)；若驗(yàn)算結(jié)果**bu級(jí)，根據(jù)實(shí)際嚴(yán)重程度定為cu級(jí)或du級(jí)。 

② 對(duì)偏差或其他使用原因造成的柱（不包括帶壁柱）的彎曲，當(dāng)矢高實(shí)測(cè)值大于柱的自由長(zhǎng)度的1/500時(shí)，應(yīng)在其承載能力驗(yàn)算中計(jì)入附加彎矩的影響，按照本節(jié)1）所述的原則評(píng)級(jí)。 

③ 對(duì)拱或殼體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，出現(xiàn)下列位移或變形，可根據(jù)其實(shí)測(cè)嚴(yán)重程度定為cu級(jí)或du級(jí)：

 (a) 拱腳或殼的邊梁出現(xiàn)水平位移；

 (b) 拱軸線或筒拱、扁殼的曲面發(fā)生變形。 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的*性按不適于繼續(xù)承載的裂縫評(píng)定時(shí)，應(yīng)分別檢查受力裂縫和非受力裂縫。

對(duì)于受力裂縫，出現(xiàn)些下列情況時(shí)，應(yīng)視為不適于繼續(xù)承載的裂縫，并根據(jù)其實(shí)際嚴(yán)重程度為cu級(jí)或du級(jí)： 

（a）桁架、主梁支座下的墻、柱端部或中部出現(xiàn)沿塊材斷裂（貫通）的豎向裂縫。 

（b）空曠房屋承重外墻的變截面處，出現(xiàn)水平裂縫或斜向裂縫。 

（c）砌體過梁的跨中或支座出現(xiàn)裂縫；或雖然未發(fā)現(xiàn)肉眼可見裂痕，但其跨度范圍內(nèi)有集中荷載。 

（d）筒拱、雙曲筒拱、扁殼等的拱面、殼面出現(xiàn)沿拱**母線或?qū)蔷€的裂縫。 

（e）拱、殼支座附近或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂裂縫。 

（f）其它明顯的受壓、受彎或受剪裂縫。

 當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)下列種情況的非受力裂縫時(shí)，也應(yīng)視為不適于繼續(xù)承載的裂縫，并根據(jù)實(shí)際嚴(yán)重程度評(píng)為cu級(jí)或du級(jí)： 

（a）縱橫墻連接處出現(xiàn)通長(zhǎng)的豎向裂縫。

 （b）墻身裂縫嚴(yán)重，且大裂縫寬度已大于5mm。 

（c）柱已出現(xiàn)寬度大于1.5mm的裂縫，或有斷裂、錯(cuò)位跡象。 

（d）其它顯著影響結(jié)構(gòu)整體性的裂縫。





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