黃江培訓(xùn)學(xué)校房屋鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-04-28作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：179

黃江培訓(xùn)學(xué)校房屋鑒定機(jī)構(gòu)

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展， 建筑業(yè)的面貌日新月異，建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造千變?nèi)f化， 科技含量越來越高。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑市場難免有不規(guī)范之處，危險(xiǎn)房屋在不同地區(qū)、不同結(jié)構(gòu)、不同范圍內(nèi)仍然存在， 危及財(cái)產(chǎn)和人民生命。為此，對危險(xiǎn)房屋必須采取有效管理和控制措施， 對房屋危險(xiǎn)性的鑒定既要嚴(yán)肅認(rèn)真，又要科學(xué)合理。目前鐵路房屋多數(shù)為磚混、磚木結(jié)構(gòu)，各個(gè)構(gòu)件間連續(xù)性，依靠性較強(qiáng)，在鑒定過程中，對照《危標(biāo)》與房屋實(shí)際的病害狀況難免有出入， 而根據(jù)計(jì)算結(jié)果判斷其危險(xiǎn)程度深圳市啟輝工程檢測鑒定有限公司， 因基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)的缺乏也難以科學(xué)論斷，因此“危房”的鑒定需對其進(jìn)行細(xì)心觀察，認(rèn)真分析，綜合判斷?，F(xiàn)就有關(guān)具體問題探討如下。本公司凝聚房屋鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及房屋造價(jià)評估行業(yè)良好人才，致力于打造工程行業(yè)類經(jīng)營范圍廣、結(jié)構(gòu)齊、技術(shù)資質(zhì)高的綜合型企業(yè)。集團(tuán)公司現(xiàn)有從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1人，建筑結(jié)構(gòu)工程師4人，房屋鑒定員5人，房屋造價(jià)師2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內(nèi)外多名建筑結(jié)構(gòu)方面的**作為顧問


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( 2)房屋層數(shù)與高度的檢測?！督ㄖ拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》對房屋層數(shù)與高體強(qiáng)度的檢測為主，其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件可適當(dāng)抽檢。這里需要注意的是:房屋抗震對砂漿強(qiáng)度的要求較低，在6度地區(qū)，A類砌體結(jié)構(gòu)不應(yīng)M0. 4、B類砌體結(jié)構(gòu)不應(yīng)M2. 5，砂漿強(qiáng)度較易滿足抗震要求。砂漿強(qiáng)度還應(yīng)該滿足性要求，應(yīng)根據(jù)實(shí)測的砂漿強(qiáng)度，對學(xué)校根據(jù)使用要求，需要大開間的房間，因此房屋的抗震橫墻間距較多不符合要求，抗震橫墻是抵抗地震力的主要受力構(gòu)件華筑工程檢測 ，如間距過大應(yīng)該增設(shè)抗震橫墻。這里需要注意的是2001年以前的砌體房屋預(yù)制樓板使用的較多，個(gè)別樓房還是木屋架，而對于橫墻較少的房屋宜采用現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋等，砌體結(jié)構(gòu)一旦抗震受損，預(yù)制樓板危害較大，因此，對于預(yù)制樓、屋蓋均應(yīng)改為現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋。 房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，以保證房屋的性要求。度均做出了規(guī)定，這里應(yīng)注意的是，房屋抗震對房屋層數(shù)要求較嚴(yán)，對高度要求可以適當(dāng)放松。也就是說鑒定當(dāng)中如果房屋只是高，可以對房屋加固后繼續(xù)使用，但是如果出現(xiàn)層現(xiàn)象，該房屋就需要改變使用用途或改變結(jié)構(gòu)類型了。這里需要注意的是，校舍房屋一般屬于橫墻較少的房屋，個(gè)別房屋應(yīng)屬于橫墻很少的房屋。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，橫墻較少是指同一樓層內(nèi)開間大于4. 2m的房間占該層總面積的40%以上，規(guī)范并未給出橫墻很少的定義，一般如果開間大于4. 2m的房間占該層總面積的80%以上，可以認(rèn)為該建筑屬于橫墻很少的房屋。 
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