宿遷市房屋改造結(jié)構(gòu)鑒定公司

時間：2020-04-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：92

房屋安全鑒定找哪家機構(gòu)辦理好，造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種.
種是由于房屋的地基土質(zhì)較差.承載力較低而產(chǎn)生變形,
二種是房屋建成后.由于在房屋鄰近地區(qū)施工(挖溝.挖坑.挖隧道.灌水.降水).使房屋的地基變形,三種是和二種的綜合情況.但是.若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生.還要有精確.可靠的檢測數(shù)據(jù).準(zhǔn)確的計算和反復(fù)論證才能確定.
這一類的鑒定有五個要素需要確定.才能得出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論:
(1)房屋地基和基礎(chǔ)的狀況,
(2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,
(3)鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度,
(4)鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時間和過程,
(5)房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位Z.時間和過程.
1)房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全.如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層.或基礎(chǔ)為埋Z深度較淺的條形基礎(chǔ)和立基礎(chǔ).則受外界因素的影響較大.*出現(xiàn)變形和不均勻沉降.


2)鄰近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接決定對房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度.離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大.深度越深影響越大.



房屋安全關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個房屋的整體建設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能真正做到工作細(xì)致，提高房屋質(zhì)量，**人民生命財產(chǎn)安全。
房屋安全鑒定的特點
（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。
（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。  




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  詞條說明

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  1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工后需要對廠房進(jìn)行安全性鑒定； 2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議； 3、廠房達(dá)到定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定； 4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性