湛江市房屋裝修改造*專業(yè)單位

時(shí)間：2020-04-25作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：74

建筑增層改造鑒定如何辦理，建筑增層改造前的勘察工作：
1．1勘察目的
進(jìn)行增層工程勘察前，應(yīng)首先明確其勘察目的，著重了解勘察時(shí)需解決的問題。
1．2勘察前資料搜集
1．2．1搜集并熟悉原有建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)資料、隱蔽工程施工記錄及竣工圖等相關(guān)圖紙資料，了解原有建筑物的建筑設(shè)計(jì)條件。
1．2．2搜集并熟悉擬增層建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求等，了解擬增建物的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、荷載(若原有建筑不滿足抗震設(shè)計(jì)要求，尚須考慮抗震加固所增加的荷載)等建筑設(shè)計(jì)條件。建筑物增層方法主要有直接增層法、改變荷載傳遞增層法、外套結(jié)構(gòu)增層法等。
1．2．3搜集并熟悉原有建筑物的程勘察、驗(yàn)槽、施工竣工、沉降觀測(cè)結(jié)果等資料。了解原有建筑物的地基條件。
1．2．4其它資料調(diào)查


建筑物裂縫調(diào)查：認(rèn)真調(diào)查原有建筑物是否出現(xiàn)裂縫，若出現(xiàn)裂縫，應(yīng)對(duì)裂縫的位置、走向、寬度、長(zhǎng)度作詳細(xì)測(cè)量記錄，必要時(shí)可攝相*。地下設(shè)施調(diào)查：搜集管線設(shè)計(jì)資料，了解原有建筑物基礎(chǔ)下或相鄰地帶有無**管線、電信、電力纜繡、人防設(shè)施等，若有則需了解其平面分布、埋置深度、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)考慮對(duì)增層可能造成的影響。  




房屋加層改造怎么出具，在房屋的改造過程中，首先要做的是對(duì)其進(jìn)行詳盡地檢驗(yàn)和評(píng)估，以確保房屋改造之后*有效。其次還要不斷優(yōu)化房屋的改造技術(shù)，確保技術(shù)的**，實(shí)現(xiàn)房屋改造的可行性與合理性。我認(rèn)為，綜合各種建筑設(shè)施的特點(diǎn)，比較各種可操作的方案，可將房屋改造技術(shù)歸結(jié)為兩類。一是在原先固有的房屋基礎(chǔ)之上，對(duì)上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行穩(wěn)固、增層等措施。二是在上部既有的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，不斷穩(wěn)固房屋建筑的地基。以上兩種方法相比較拆舊建新來說，不管是國(guó)家的資源節(jié)約還是個(gè)人物力財(cái)力的節(jié)省都是一次有效地促進(jìn)，在城市建設(shè)和城市發(fā)展過程中十分具有可操作性。從技術(shù)上權(quán)衡，一般條件下，外套框架結(jié)構(gòu)較適合與三層及三層以下房屋上增設(shè)四層，以及多層住宅上增層。此法的優(yōu)點(diǎn)是：加層施工時(shí)，舊房可正常使用，加層后無加固痕跡，可使立面全新。問題是：造**，工期長(zhǎng)，在地震區(qū)“高雞腿”不利抗震，外套框架結(jié)構(gòu)每邊也需比舊房寬出2m左右，受地方限制。





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• 詞條

  詞條說明

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