德州市房屋*鑒定標準

時間：2020-04-17作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：31

學校房屋質(zhì)量*內(nèi)容


混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損 傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測與尺量、超聲等方法，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。


2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測法進行，對損傷可通 過超聲、尺量等方法進行。


3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。


4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進行。
培訓學校房屋*（當?shù)爻姓J），內(nèi)容如下：
 
（1）房屋完損狀況采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄出房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，從而確定房屋相關(guān)的完損等級。
 
（2）房屋傾斜現(xiàn)場采用J2-2光學經(jīng)緯儀對房屋進行傾斜率測量，房屋的傾斜率是不熟滿足相關(guān)的規(guī)范要求。
 
（3）房屋相對沉降現(xiàn)場采用DSZ2水準儀對房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對沉降測量，房屋地基基礎沉降是不是滿足相關(guān)的規(guī)范要求。
 
主要參數(shù)有：
 
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等參數(shù)的一般為現(xiàn)場。
 
非現(xiàn)場項目有：
 
a.結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，混凝土鉆芯法混凝土的強度；
 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件中鋼材抗拉強度試驗法鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法鋼材試件彎曲變形能力。
 
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

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  詞條說明

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  危房改造不是單純的房屋單體或較新改造，而是對整個街坊的綜合改造。危房改造可以界定為：是對居住環(huán)境、居住功能、住房改造和完善，即對街坊內(nèi)存量住房拆、改、留的綜合改造。其含義是：住房的居住質(zhì)量和居住功能不能滿足現(xiàn)代居住標準的要求，從而在一定經(jīng)濟條件下，對居住環(huán)境、房屋質(zhì)量和居住功能進行改造和完善；住房改造應是存量住房的拆、改、留綜合改造，包括危房拆建、危房改造和危房保留修繕。二、危房鑒定的程序⒈申請房