云浮市房屋安全檢測(cè)鑒定基本常識(shí)

時(shí)間：2020-04-16作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：62

一、房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——什么是房屋安全檢測(cè)鑒定：

房屋安全是程質(zhì)量的體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和生命.財(cái)產(chǎn)安全。施工單位和相關(guān)質(zhì)監(jiān)部門嚴(yán)格做好房屋安全的施工和鑒定工作，為人類創(chuàng)造安全的居住空間，相應(yīng)社會(huì)主義的號(hào)召，真正做到為人民服務(wù)。房屋安全鑒定在居民生活中具有重要的作用，分析如下：

，定期對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定，可以對(duì)房屋維護(hù)提出合理的建議，及時(shí)查找出并換掉老化的房屋部件，使房屋處于安全實(shí)用狀態(tài)，延長(zhǎng)房屋壽命，房屋質(zhì)量。

二，對(duì)危房.舊房分階段對(duì)其安全.性鑒定，如果發(fā)現(xiàn)安全隱患的話要及時(shí)采取措施，

查清楚危房.舊房的具體結(jié)構(gòu)和實(shí)際狀況，出合理的維護(hù)計(jì)劃。

三，當(dāng)房屋遭受自然災(zāi)害后，如暴風(fēng)雨.地震等，要對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，以免發(fā)生意外事故。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定特點(diǎn)

1.法定性

目前涉及房屋物的使用安全管理.房屋安全鑒定管理.危險(xiǎn)房屋防治管理方面的相關(guān)法規(guī)已較全面，《法》.《程質(zhì)量管理?xiàng)l例》.《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》.《房屋程抗震設(shè)防管理規(guī)定》.《**鑒定程序通則》等相關(guān)法律法規(guī)有力的了各個(gè)階段的房屋安全管理。裝修拆改.改變用途.加層改造.施工相鄰影響等是目前大量的鑒定工作，另外在區(qū)危舊房.學(xué)校.醫(yī)院及公共設(shè)施用房.遭受災(zāi)害的房屋等涉及民生.公共安全和社會(huì)和諧的鑒定工作也是日常鑒定工作中的重要內(nèi)容。鑒定機(jī)構(gòu)一般按照“自愿委托.有償服務(wù)”的原則按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取有關(guān)鑒定費(fèi)和檢測(cè)費(fèi)。

2.強(qiáng)制性

當(dāng)前很多城市都規(guī)定了房屋安全責(zé)任人委托鑒定的義務(wù)，并要求在拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)前應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。有下列情形之一的，房屋所有人.使用人或者單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：拆改房屋墻體.柱.梁.板等主體結(jié)構(gòu)；因施工.生產(chǎn)可能影響周邊房屋安全的；房屋過(guò)規(guī)定位用年限繼續(xù)使用的；出現(xiàn)危及使用安全跡象的房廈；過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，明顯加大荷載的房屋；改變使用性質(zhì).危及使用安全的房屋；興建大型或者有樁基.地下物和構(gòu)筑物等項(xiàng)目的，單位應(yīng)當(dāng)在開工前申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋安全跟蹤監(jiān)測(cè)。

3.社會(huì)性

隨著社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，關(guān)于房屋安全的鑒定工作這幾年了長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。房屋安全鑒定工作亦遵循市場(chǎng)規(guī)律中的需求帶動(dòng)發(fā)展，社會(huì)對(duì)鑒定工作的急迫需求，促進(jìn)了房屋安全鑒定工作的大力發(fā)展。老百姓將鑒定機(jī)構(gòu)親切地稱為“房屋醫(yī)院”。這在一定程度上反應(yīng)了人民大眾對(duì)鑒定機(jī)所做工作和提供的技術(shù)服務(wù)的認(rèn)可。于此同時(shí)，又從另一個(gè)方面刺激了房屋安全鑒定工作的良性發(fā)展。

4.發(fā)展性

伴隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，各行各業(yè)都積引進(jìn)新技術(shù)，提高自己的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，鑒定機(jī)構(gòu)也不例外。大量新興科學(xué)技術(shù)被引用到房屋安全鑒定工作中，不論是鑒定設(shè)備，還是鑒定技術(shù)，較之傳統(tǒng)的鑒定機(jī)構(gòu)都有了非常大的進(jìn)步。綜合國(guó)力的增加，經(jīng)濟(jì)水平的提高，使得業(yè)展現(xiàn)了積向上的繁榮發(fā)展趨勢(shì)，先前的平房逐漸被高層物所取代。實(shí)踐中的變化，使得現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不能適應(yīng)新形勢(shì)下房屋管理需求，對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的整理.研究，和時(shí)宜的標(biāo)準(zhǔn)。

 

二、房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——結(jié)構(gòu)(計(jì)算)是鑒定分析的基礎(chǔ)

結(jié)構(gòu)分析（structural analysis)是對(duì)結(jié)構(gòu)在承受外部荷載及發(fā)生外部環(huán)境變化（如支座移動(dòng)及溫度、濕度變化）以及原結(jié)構(gòu)計(jì)算模型、本構(gòu)關(guān)系發(fā)生變化時(shí)所進(jìn)行的計(jì)算分析與判斷。

是基于力學(xué)基礎(chǔ)（理論力學(xué)、材料力學(xué)、結(jié)構(gòu)力學(xué)、流體力學(xué)、彈性力學(xué)等），運(yùn)用分析軟件或工具，對(duì)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定、抗震進(jìn)行計(jì)算、分析，以得出明確結(jié)論的過(guò)程。

結(jié)構(gòu)分析對(duì)技能的要求很高，要求掌握工程結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)軟件應(yīng)用、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)等技能和綜合分析能力，還要具備結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)。

鑒定分析：從癥狀到原因，再到結(jié)論的技術(shù)論證、邏輯推理過(guò)程，是鑒定工作的內(nèi)容，注重邏輯關(guān)系、因果關(guān)系，注重證據(jù)鏈的閉合，因此是鑒定報(bào)告是否科學(xué)、準(zhǔn)確的關(guān)鍵和。

鑒定分析環(huán)節(jié)，主要基于現(xiàn)狀，根據(jù)調(diào)查情況、受損情況、監(jiān)測(cè)與檢測(cè)情況，結(jié)合計(jì)算復(fù)核結(jié)果，綜合分析損壞的原因和影響機(jī)理。從現(xiàn)象到本質(zhì)，對(duì)概念性分析、綜合性判斷等方面的能力要求高。

鑒定人：需要多問(wèn)幾個(gè)為什么？要能自圓其說(shuō)！鑒定能力：即發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力

在編寫安全鑒定報(bào)告時(shí)：從查勘情況、檢測(cè)數(shù)據(jù)、原因分析到鑒定結(jié)論及處理建議，要求證據(jù)鏈閉合、因果關(guān)系符合邏輯。（之所以，是因?yàn)?；因?yàn)檫@樣，所以那樣。環(huán)環(huán)相扣、前后呼應(yīng)）。

需要按照先構(gòu)件，再子單元，后鑒定單元的鑒定順序，依次評(píng)級(jí)、層層評(píng)級(jí)，根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)承載能力、整體性以及側(cè)向位移的分項(xiàng)評(píng)定結(jié)果，確定子單元的安全性等級(jí)。

計(jì)算參數(shù)及模型：材料強(qiáng)度、構(gòu)件尺寸、連接方式、傳力路徑（或支撐方式），均按實(shí)際情況，所以檢測(cè)量很大（尤其是沒(méi)圖紙或有圖紙未按圖施工的情況）

我們通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，不僅驗(yàn)證原結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否安全，而且可以檢查原設(shè)計(jì)、施工是否符合規(guī)范的規(guī)定。對(duì)安全鑒定工作而言，結(jié)構(gòu)計(jì)算分析（復(fù)核）是一項(xiàng)重要的技術(shù)工作。

所以，結(jié)構(gòu)分析是鑒定分析、綜合評(píng)判的基礎(chǔ)和前提，計(jì)算錯(cuò)誤或錯(cuò)誤結(jié)果將導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確。

新可標(biāo)：即使部分受彎構(gòu)件可以通過(guò)荷載試驗(yàn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，但也離不開必要的計(jì)算復(fù)核。對(duì)大多數(shù)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件而言，驗(yàn)算分析是惟一現(xiàn)實(shí)的鑒定方法。

  


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 太原市廠房樓面承重檢測(cè)流程

  不則出現(xiàn)整體沉降和不均勻沉降，上部結(jié)構(gòu)出傾覆和的塑性變形而不適于繼續(xù)承載等問(wèn)題，從而影響結(jié)構(gòu)正常使用功能和抗震能力。適用范圍：需要進(jìn)行廠房性檢測(cè)、廠房三方竣工驗(yàn)收的。檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 時(shí)下，越來(lái)越多的企業(yè)將微博話題當(dāng)成了新的陣地，從而實(shí)現(xiàn)的目的。對(duì)陶瓷企業(yè)來(lái)說(shuō)，微博話題仍然有著

• 惠州市廠房承重檢測(cè)鑒定單位

  惠州市廠房承重檢測(cè)鑒定單位 簡(jiǎn)要闡述了房屋鑒定從業(yè)人員的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律；介紹了房屋安全鑒定管理的相關(guān)法規(guī)。二章房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本知識(shí)及結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)，介紹了房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的基本知識(shí)和在房屋鑒定過(guò)程中結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)的基本方法及檢測(cè)新技術(shù)的應(yīng)用。三章常用房屋鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介，對(duì)房屋鑒定中常用的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等作了介紹，并列舉了部分實(shí)例

• 青島市培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告

  培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定中心1.?我國(guó)是一個(gè)地震災(zāi)害頻發(fā)的我國(guó)位于位于世界上兩個(gè)*活躍的地震帶上：環(huán)太平洋和歐亞地震帶。根據(jù)歷史資料，我國(guó)平均5年左右就會(huì)發(fā)生1次7級(jí)以上地震，平均10年左右就會(huì)發(fā)生1次8級(jí)以上地震。2.?老舊房屋抗震性能低下我國(guó)*初期因經(jīng)濟(jì)實(shí)力及技術(shù)水平落后等原因的限制，房屋基本沒(méi)有采用抗震措施，導(dǎo)致房屋抗震性能低下。1976年唐山大地震城市幾乎夷為平地。隨

• 東莞安全隱患檢測(cè)房屋安全檢測(cè)

  從事于房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、房屋安全性檢測(cè)、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、長(zhǎng)期專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑防水工程、建筑內(nèi)外墻涂料工程等一、為您服務(wù)范圍： 1、 性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 2、 功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等； 3、 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié) 構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度