即墨市危房等級評估*

時間：2020-04-15

作者：深圳市天博技術有限公司

房屋存在哪些情況需要進行鑒定？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋*鑒定機構鑒定符合*條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用*條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合*條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋*的，房屋所有人應當及時向房屋*鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋*鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取*保護措施。

一、危房的定義及分類

定義：危房，即危險房屋。據《城市危房管理條例》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。”

根據房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構*。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

根據房屋的受損程度及狀況克判定房屋等級，一般房屋可進行部分修復、整體修復、部分拆除重建或整體拆除重建，D級危房需整體拆除重建。

詞條
詞條說明
四平市危房質量等級評估*鑒定方法
危房排查*評估鑒定的作用：?危房評級：?Asu級（完好）——結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，房屋結構*。?Bsu級（基本完好）——結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。?Csu級（限制使用）——部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。?Ds
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