新鄉(xiāng)市房屋檢測鑒定單位檢測步驟

時(shí)間：2020-04-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：64

（1）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況， 進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的鑒定，不是僅測出振動(dòng)加速度或速度，憑此一項(xiàng)指 標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間，被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢 測房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據(jù)這些檢測數(shù)據(jù)綜合分析判定。

（2）在房屋鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn)，無裂縫的房屋不一定安全。


（3）人對客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結(jié)論、方法和見解）不放，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和。有很多人會(huì)問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個(gè)等級(jí)？其實(shí)這個(gè)早就已經(jīng)由出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。




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  詞條說明

• 萊西廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定辦理機(jī)構(gòu)

  一、廠房安全性鑒定，應(yīng)符合下列要求：???1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行性鑒定；???1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；???2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；???3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；???4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；??&n

• 撫順市廠房安全檢測鑒定單位評定等級(jí)

  結(jié)構(gòu)性鑒定根據(jù)檢測數(shù)據(jù)結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙對上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算分析，根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果及現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)性進(jìn)行評定。1.參照規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙并結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)確定本工程的設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、基本風(fēng)壓、荷載、材料等參數(shù)取值。2.采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列軟件“STS”及上海藍(lán)科鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)開發(fā)有限責(zé)任公司編制的“MTS”進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算分析：(1)驗(yàn)算梁、柱承載力與穩(wěn)定性是否符合要求

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• 運(yùn)城市房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)

  二步：收料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。三步：**方案**的方案提交房屋檢測主管部門組織，在案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過；四步：方案現(xiàn)場檢測在方案通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。 (2)企業(yè)文化。主要體現(xiàn)是分享文化，重要的落腳點(diǎn)在于激勵(lì)機(jī)制。(3)戰(zhàn)略布局。主要體現(xiàn)：對市場方向的把握、戰(zhàn)略的**及實(shí)施、化布局。公司的目標(biāo)就是要做**視聽