長樂市房屋安全鑒定常見問題

時間：2020-03-24

一、房屋安全檢測鑒定——房屋安全鑒定存在的一些問題：

1、檢測、鑒定工作的資質(zhì)問題

任何物安全性鑒定工作的開展均依賴于檢測數(shù)據(jù)，若檢測數(shù)據(jù)全面、詳細和準確，其鑒定工作的科學性也越強，然而什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“人民共和國計量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構，經(jīng)省級以上人民計量行政部門對其鑒定、測試能力和性考核合格”，也就是經(jīng)計量

認證，檢測資質(zhì)、具有CMA章的單位，用經(jīng)計量認證的檢測儀器經(jīng)持證上崗的技術人員檢測的試驗數(shù)據(jù)，在其出具的檢測數(shù)據(jù)上蓋有aMA章的檢測數(shù)據(jù)方具有法律效力，其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)不具有法律效力。而在實際工作中尋物安全性鑒定的資質(zhì)總是似乎不明確，經(jīng)有關行政部門認定的組進行的鑒定工作和

鑒定報告具有法律效力，具有檢測資質(zhì)的單位提供的鑒定報告也具有法律效力，但問題是蓋有研究機構、相關學術團體印章的鑒定報告是否具有法律效力，則不清楚，有些地方的承認其鑒定報告具有法律效力，有些地方的則不承認其鑒定報告具有法律效力，由此而引發(fā)了一些社會問題，該應引起有關主管部門的高度重視。

2、檢測、鑒定項目的科學性問題

檢測、鑒定項目的科學性問題涉及場地的地質(zhì)勘察、物的規(guī)劃審批、設計、施工、監(jiān)理及的管理等方面。本文主要探討物結構安全性鑒定工作中的有關技術問題。是材料強度檢測問題。由于科學技術水平、檢測技術和設備等方面的原因，檢測工作中對所檢測對象的檢驗數(shù)據(jù)的準確性可能就存在問題。如在砌體結構中砂漿強度等級的準確評定是較為困難的一項工作，其影響抽檢數(shù)據(jù)的不確定因素較多(抽檢部位、灰縫厚度、已使用的時間等)，檢測數(shù)據(jù)的科學性和合理性是值得考慮的問題，已建砌體柱的抗壓強度設計值的研究也是較為困難的工作，其目前尚未見到的砌體柱原位試驗測試技術的有關文獻，又如混凝土標準抗壓

強度的現(xiàn)場檢測問題，不同的檢測方法其檢測結果經(jīng)常存在不一致的問題；檢測數(shù)量、檢測部位的不同，同樣也會影響檢測數(shù)據(jù)。其次，目前有關規(guī)范并不完善，相關數(shù)據(jù)處理的可操作性不易把握，盡管規(guī)范采用了數(shù)理統(tǒng)計理論，但由于問題性質(zhì)的不同，其統(tǒng)計處理的方法有待進一步研究，如地基基礎設計規(guī)范對巖體抗壓強度檢測樣本數(shù)量的要求，標準與地方標準就不同，相同地點的不同檢測單對同一工程可能會采用不同的檢測方法，同時按不同標準統(tǒng)計出的設計強度也不同，特別是樣本變異性較大時是如此。，總之，這類

問題很多，但應該指出的是檢測部門提供的檢測數(shù)據(jù)應該是科學的、公正的，每一個技術人員所提供的數(shù)據(jù)理應承擔相應的法律責任。在已建物受到損傷后，需對程的許多環(huán)節(jié)進行檢測、校核，其中包括對原設計文件的校核。在對設計文件進行校核時總會遇到一個問題，用什么計算機手段對原設計計算內(nèi)容進行校核呢?有些科技人員用PKPM程序、有的用w汀程序，有的用手算，隨著不同檢測部門不同科技人員其校核結棵均可能出現(xiàn)一定的差異，后在對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難，特別是在復核結果同原設計文件相接近，而工程又有一定問題時，其判斷為困難(已排除了其它因素的影響)。目前有些部門對框架結構就用

PKPM程序作為判斷依據(jù)，而問題是用國內(nèi)商業(yè)軟件進行設計結果校核是否具有法律效力?對檢測項目和檢測范圍通常是由委托方的。實際上由于某一具體的工程項目包含許多相關于項目的檢測，如對某一具體構件的有關項目的評定并不能終構件(或結構)的安全性，委托方對檢測項目和檢測范圍的常帶有人為因素的影響。由于檢測工作本身也是市場經(jīng)濟，檢測費用是和檢測項目相關的，檢測項目越多，相應的費用也越高，為此甲方在委托任務時，一般是進行少數(shù)項目的檢測，而被委托方也只能根據(jù)委托內(nèi)容展開工作，從而可能會導致兩種情況出現(xiàn)：

(1)檢測內(nèi)容無法解決甲方所需解決的問題，從而導致事故的原因不在檢測范圍內(nèi)，或者檢測項目不全，檢測范圍不能含蓋導致問題的所有原因。

(2)檢測范圍內(nèi)有關檢測項目可滿足設計和有關規(guī)范的要求，而檢測范圍以外的相關檢測項目不滿足設計和有關規(guī)范的要求，從而造成委托方對檢測單位的誤導作用。當出現(xiàn)上述兩種情況后，檢測鑒定單位和鑒定人均會承擔較大的風險。

二、房屋安全檢測鑒定——編寫鑒定報告書

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，依照相關規(guī)范對房屋安全性做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出的處理建議，并編寫鑒定報告書。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

注：施工中或施工后房屋安全鑒定是在施工前鑒定的基礎上對原有損壞進行對比，分析工程施工對房屋是否造成影響。

六、進度及工期措施

（一）、檢測鑒定工期

我公司和委托方共同商議進場鑒定時間，并于***個工作日內(nèi)完成施工前現(xiàn)場檢查、檢測工作，完成現(xiàn)場檢查、檢測工作后***個工作日內(nèi)以棟為單位向委托方出具房屋檢測鑒定報告一式三份。

（二）、檢測鑒定進度措施

1、加強現(xiàn)場管理，明確各職能管理人員和各鑒定人員職責，建全組織管理體系，在公司的下，實行項目負責制。

2、根據(jù)工程量及配套進度的要求，確保人力、物力、財力上在本工程的需要，在其它項目上配置一定的機動力量隨時調(diào)度。

3、推行責任制，把質(zhì)量、進度、效益目標落實到各個人，訂立獎罰制度，充分調(diào)動員工勞動積性。

4、項目負責人為鑒定現(xiàn)場調(diào)度總指揮，控制進度及施工人力、設備平衡調(diào)配。

七、工程質(zhì)量達標的承諾

（一）、質(zhì)量方針目標

1、質(zhì)量方針：注重技術能力，檢測質(zhì)量，確保結果準確。

2、質(zhì)量目標：

（1）、按法律、法規(guī)、標準及質(zhì)量手冊規(guī)定要求為客戶提供檢測服務，客戶投訴處理率。

（2）、杜絕檢驗事故，檢驗報告內(nèi)部差錯率小于0.1%、發(fā)*差錯率為零。

（3）、檢驗工作及時率99.9%。

（4）、確保質(zhì)量體系持續(xù)有效運行并不斷改進，提高本公司技術能力，業(yè)務和質(zhì)量水平。

（二）、質(zhì)量措施

1、建立與質(zhì)量保體系相配套的各項管理制度，確保質(zhì)量體系運行暢通，切實工程實施過程中各個環(huán)節(jié)和每個人的職責和權限，形成“管理有制度，辦事有依據(jù)，處理有準則，獎懲有標準”的現(xiàn)代化質(zhì)量管理體制。

2、組織主要檢測人員認真學習本工程相關標準和技術條件，并自覺的將其指導思想貫徹于自身工作的每一個環(huán)節(jié)中去，以的檢測水平搞好本工程。

3、選用的施工機具和滿足要求的檢測儀器，計量器具按規(guī)定進行周期檢定。

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詞條
詞條說明
鄂州市廠房承重檢測報告單位
鄂州市廠房承重檢測報告單位我公司目前從事的業(yè)務主要包括房屋結構性鑒定；房屋完損等級鑒定；房屋新建工程質(zhì)量檢測和鑒定；房屋安全性鑒定；施工周邊房屋糾紛鑒定；危房檢測鑒定；過使用年限房屋損壞鑒定；特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；自然災害損壞房屋檢測鑒定；公共場所及特種營業(yè)場所申請、變營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；工程加固質(zhì)量驗收、工程加固安全鑒定、中小學和幼兒園學校校舍抗震性能鑒定；圖紙復合、樓
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膠州市教育培訓學校抗震安全檢測報告辦理資質(zhì)單位
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