重慶*房屋安全性檢測鑒定

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：81

*營房安全性檢測_房屋滲水檢測　　綜合現(xiàn)場檢測結(jié)果并結(jié)合設(shè)計圖紙分析，該房屋屋面滲水的主要原因有：　　(1)屋面整筑層存在多處裂縫，水體通過裂縫滲入到保溫層中且在保溫層中蓄積，再通過防水層的薄弱環(huán)節(jié)滲入到泡沫混凝土中蓄積?！　?2)屋面排水坡度和天溝的的排水坡度不符合設(shè)計要求;虹吸排水系統(tǒng)施工管徑也不符合設(shè)計要求，且部分虹吸口已堵塞，導(dǎo)致雨水不能及時排走，一旦雨水在天溝處蓄積到一定高度將從天溝處裂縫倒流回保溫層中，在保溫層中蓄積后通過破壞的防水層滲入到泡沫混凝土中?！　∮捎诓晒?*周邊擋水坎與原結(jié)構(gòu)是分期澆筑的，之間存在接縫，且接縫處未見防水措施，較終泡沫混凝土中的水**蓄后將由擋水坎與原結(jié)構(gòu)之間的接縫滲入到采光**周圍流入室內(nèi)?！　? 結(jié)論及處理意見　　8.1 結(jié)論　　(1)受檢房屋目**層中庭采光**周邊均出現(xiàn)不同程度的滲水霉變現(xiàn)象，屋面存在大量不規(guī)則網(wǎng)狀的裂縫和修補(bǔ)痕跡，采光**周邊滲水點有多次修繕處理的痕跡;　　(2)受檢房屋屋面整筑層多處裂縫及防水層破壞、擋水坎與原結(jié)構(gòu)間的接縫處未見防水措施是導(dǎo)致采光**滲水的主要原因。　　8.2 處理意見　　根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，建議采取以下措施來確保房屋后續(xù)正常使用功能：　　(1)針對室內(nèi)墻體及裝飾部分存在的滲水霉變現(xiàn)象，建議由具備專項資質(zhì)的有關(guān)單位進(jìn)行修繕處理;　　(2)建議先對屋面采取有序開槽或開孔排水措施，將保溫層及找坡層中的積水排凈，確保干燥后再對其進(jìn)行有效的修復(fù)處理。開槽后預(yù)埋排水管穿孔，或是做通氣帽，采光**和天溝一米范圍內(nèi)防水重做，新做的防水卷材要與原防水卷材進(jìn)行有效搭接，薄弱部分重點處理。查看較終效果是否滿足預(yù)期要求，若滿足則再進(jìn)行全面打孔和修繕處理，若不滿足則另擬方案;　　(3)建議先在擋水坎和原結(jié)構(gòu)交接處增設(shè)止水帶，再對采光**周邊擋水坎與原結(jié)構(gòu)交接處迎水面采取防水措施;　　(4)建議增設(shè)外排水系統(tǒng)，緩輕內(nèi)排水系統(tǒng)的工作量;　　(5)針對屋面存在的滲水情況，在經(jīng)濟(jì)條件允許情況下，建議對屋面的防水工程進(jìn)行全面整改處理，聘請有資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計、施工單位對屋面防水工程進(jìn)行重新設(shè)計施工;　　(6)施工期間，應(yīng)做好屋面開槽位置臨時防雨措施。　　(7)建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若使用過程中存在滲水等異常情況時，應(yīng)及時采取有效處理措施，確保房屋的正常使用。
　　5.3屋面排水原設(shè)計做法　　1、屋面采用有組織排水(見圖5.4)，屋面坡度為3%，屋面退臺處按設(shè)計做好排水管銜接堵塞;　　2、該工程雨水排放采用虹吸排水。雨水管采用Φ100無縫鋼管，雨水管應(yīng)直通，以保證排水通暢。　　6 現(xiàn)場檢測　　6.1現(xiàn)場情況調(diào)查　　為了解該房屋完損及滲水情況，檢測人員到現(xiàn)場進(jìn)行了詳細(xì)的勘查和檢測，房屋完損狀況及滲水見表6.1。　　經(jīng)現(xiàn)場檢查結(jié)果表明，XX生活時尚中心房屋屋面滲水主要集中在采光**周邊。五層采光**周邊多處裝飾面板存在滲水霉變現(xiàn)象且局部裝飾部分已經(jīng)嚴(yán)重腐蝕脫落;五層屋面防水混凝土整筑層開裂現(xiàn)象較嚴(yán)重，多處存在修補(bǔ)痕跡，且部分屋面天溝堵塞，局部虹吸口管徑與設(shè)計不相符，較原設(shè)計小?！? 結(jié)果分析　　受檢房屋XX生活時尚中心為地上六層，地下兩層的鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，于2015年7月建成，房屋建筑平面形狀不規(guī)則，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，建筑找坡。受檢房屋目前主要作為商業(yè)建筑使用，但建成后不久長期受漏水困擾，影響正常經(jīng)營?！　〗?jīng)現(xiàn)場檢測，受檢房屋四個采光**周邊室內(nèi)的裝飾面板存在霉斑現(xiàn)象、滲水痕跡、腐爛現(xiàn)象等;屋面四個采光**周邊滲水點存在局部修繕痕跡，在晴朗天氣情況下仍有滴水滲漏現(xiàn)象;屋面混凝土整筑層存在多處裂縫和修補(bǔ)痕跡;部分屋面天溝虹吸口有堵塞現(xiàn)象，且虹吸口的管徑偏小，檐溝周邊混凝土整筑層也存在大小不等的裂縫。　　對屋面鉆芯取樣檢測，檢測結(jié)果表明，屋面的防水做法與原設(shè)計圖紙基本符合，局部構(gòu)造層厚度不一致并且部分保溫層中夾雜水泥漿?！　B水點進(jìn)行開鑿檢測，檢測結(jié)果表明，屋面做法與設(shè)計圖紙存在部分差異，防水上翻的高度未達(dá)到設(shè)計要求，采光**周邊防水層以下的泡沫混凝土中有積水，水深較高達(dá)65mm;采光**周邊擋水坎與原結(jié)構(gòu)接觸面存在2-4mm寬縫隙?！　ξ菝婕疤鞙系钠露葯z測結(jié)果表明，該屋面及天溝的坡度與原設(shè)計圖紙不符合。

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  詞條說明

• 東莞房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

  房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位檢測內(nèi)容：1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進(jìn)行廠房承重檢測。2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強(qiáng)度。3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-200

• 白云區(qū)廠房安全檢測鑒定中心

  臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。再者,房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。房屋安全不容忽視,它是直接關(guān)系人民生命財產(chǎn)和安居樂業(yè)的大事,特別是近年來以人為本發(fā)展新概念的深入

• 寶安區(qū)廠房承重檢測鑒定公司

  一、按荷載作用方向分類1．垂直荷載：如結(jié)構(gòu)自重、雪荷載等；2．水平荷載：如風(fēng)荷載、水平地震作用等。二、施工荷載在施工過程中，將對建筑結(jié)構(gòu)增加一定數(shù)量的施工荷載，如電動設(shè)備的振動、在房間放置大量的砂石等建筑材料，可能使得建筑物局部面積上的荷載值遠(yuǎn)遠(yuǎn)**過設(shè)計允許的范圍。三、按荷載作用面大小分類l．均布面荷載Q建筑物樓面或墻面上分布的荷載，如鋪設(shè)的木地板、地磚、花崗石、大理石面層等重量引起的荷載。2．線

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  承接的雅亮電子科技廠房房屋安全鑒定項目，位于東莞市謝崗鎮(zhèn)，占地面積是1176㎡的鋼結(jié)構(gòu)廠房，受業(yè)主委托對該廠房進(jìn)行廠房房屋安全鑒定，我院在承接后即可組織的技術(shù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，對廠房的結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測，同時有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算；房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場勘查資料及計算機(jī)數(shù)據(jù)，復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表，結(jié)合相關(guān)規(guī)范出具。對的描述