房屋檢測報告辦理

時間：2020-03-18作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：184

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司檢測業(yè)務(wù)包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結(jié)構(gòu)檢測等，公司在房屋質(zhì)量檢測及性鑒定、抗震鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為客戶出具房屋檢測鑒定報告。

房屋檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。

農(nóng)村住房性鑒定應(yīng)按下列程序進行：
1.場地性鑒定：核查場地是否為地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，結(jié)合場地周邊環(huán)境調(diào)查情況，進行性鑒定，鑒定結(jié)果分為危險和基本兩個等級。
2.房屋基本情況調(diào)查：結(jié)合現(xiàn)場查勘，收集農(nóng)戶基本信息和房屋信息。
3.房屋組成部分危險程度鑒定：對房屋各組成部分現(xiàn)狀進行現(xiàn)場調(diào)查、查勘和檢測，包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)，分別鑒定其危險性，鑒定結(jié)果分為a、b、c、d四個等級。
4.房屋整體危險程度鑒定：對房屋各組成部分危險程度鑒定分級情況進行匯總，確定房屋整體危險性，鑒定結(jié)果分為A、B、C、D四個等級。
5.防災(zāi)措施鑒定：檢查房屋是否采取防災(zāi)措施，并對防災(zāi)措施完備情況進行調(diào)查，鑒定結(jié)果分為具備防災(zāi)措施、部分具備防災(zāi)措施和完全不具備防災(zāi)措施3個等級。
6．處理建議：對被鑒定的房屋，根據(jù)房屋整體危險程度鑒定和防災(zāi)措施鑒定結(jié)果，綜合考慮性提升加固改造措施，提出原則性的處理建議。
7．出具鑒定報告：農(nóng)村住房性鑒定報告內(nèi)容應(yīng)包括農(nóng)戶和房屋基本信息，房屋組成部分危險程度鑒定情況，房屋整體危險程度鑒定和防災(zāi)措施鑒定情況，并根據(jù)鑒定結(jié)果提出處理建議，附房屋簡圖和現(xiàn)場照片。
8．爭議處理：當(dāng)農(nóng)村住房性鑒定結(jié)論存在爭議時，應(yīng)委托機構(gòu)進行仲裁鑒定。




房屋組成部分進行危險程度鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：
a級：無危險點。
b級：有危險點。
c級：局部危險。
d級：整體危險。
*八條在房屋組成部分危險程度鑒定基礎(chǔ)上，對房屋整體危險程度進行鑒定，按下列等級劃分：
A級：結(jié)構(gòu)能滿足使用要求，承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)。
B級：結(jié)構(gòu)基本滿足使用要求，個別承重構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
*九條農(nóng)村住房性鑒定分兩階段進行，**階段為場地性鑒定，*二階段為房屋組成部分危險程度鑒定、房屋整體危險程度鑒定和防災(zāi)措施鑒定。當(dāng)既有房屋建設(shè)場地被判定為危險時，可直接鑒定為D級，提出遷址重建建議。



廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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