福州市房屋安全鑒定綜合分析要點(diǎn)

時(shí)間：2020-03-12作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：53

一、房屋安全檢測(cè)鑒定——房屋安全鑒定綜合分析要點(diǎn)是:

 ①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)并注意它們的適用范圍;

 ②科學(xué)分析,準(zhǔn)確判

斷。要全面考慮影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;

 ③確定某工程當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量時(shí),應(yīng)用當(dāng)時(shí)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);確定目前工程安全狀況及性時(shí),用現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);

④在分析過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測(cè)項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)有遺漏時(shí),要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查及檢測(cè)內(nèi)容。

檢測(cè)鑒定結(jié)論及建議

檢測(cè)鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:

(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進(jìn)行評(píng)定;

(2)根據(jù)造成結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問(wèn)題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;

(3)根據(jù)物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或換構(gòu)件;臨時(shí)支;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測(cè)鑒定結(jié)論時(shí)應(yīng)注意:

①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒(méi)有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭(zhēng)議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位完成;

 ②經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)題由其它相關(guān)部門(mén)確定;

 ③要與行政法規(guī)相吻合。

鑒定報(bào)告編寫(xiě)

檢測(cè)鑒定報(bào)告包含的主要內(nèi)容有:

(1)物概況及各責(zé)任主體;

(2)檢測(cè)鑒定目的、范圍和內(nèi)容;

(3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果;

(4)綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定物的質(zhì)量及安全性等級(jí),分析引起物損壞的原因;

(5)鑒定結(jié)論及建議;

(6)附件。含現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片以及報(bào)告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計(jì)修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。報(bào)告編寫(xiě)時(shí)要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語(yǔ)要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類(lèi)的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)。

              

二、房屋安全檢測(cè)鑒定的特殊性：

1.房屋鑒定的特殊性在于它需要了解行業(yè)中各的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對(duì)房屋的影響，在需要**解決問(wèn)題情況下，還要有一定的法律知識(shí)。

2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬(wàn)別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個(gè)工程的鑒定報(bào)告，可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論；同一個(gè)鑒定報(bào)告房屋鑒定不會(huì)出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)目中，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險(xiǎn)，無(wú)裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3.房屋鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的知識(shí)，還要有法律知識(shí)，出具的報(bào)告具有性。

4.房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過(guò)程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果推斷出房屋損壞過(guò)程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作，否則就會(huì)造成和人民財(cái)產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價(jià)。汶川地震后我國(guó)很快的啟動(dòng)了對(duì)中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺(tái)了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對(duì)既有抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對(duì)于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了的作用，但還不能滿(mǎn)足現(xiàn)階段既有鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有的鑒定工作。




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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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