房屋改造檢測鑒定服務中心

時間：2020-02-28

房屋改造檢測鑒定服務中心:
房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。
房屋結構和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。
房屋結構和使用功能改變檢測一般包括以下主要內容：
1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋相關結構和地基承載力進行驗算；
9）對房屋進行抗震鑒定；

10）綜合評估房屋結構和使用功能改變的性和可行性。

房屋改造檢測鑒定服務中心——房屋抗震能力檢測鑒定

房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋結構的現(xiàn)狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能進行評定。

房屋抗震能力檢測適應于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

1）對房屋進行完損檢測；

2）調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題；

3）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；

4）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

5）了解地基是否存在液化可能性；

6）結構布置、連接節(jié)點、抗震改造措施；

7）圍護結構與主體承重結構間的連接情況；

8）非結構構件以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的工作狀況；

9）抗震性能評定。結構不發(fā)生改動時，可按抗震鑒定規(guī)范進行評定；當結構發(fā)生改變時，應按建筑抗震設計規(guī)范進行評定。

房屋改造檢測鑒定服務中心——房屋相關檢測:

很多人都會想著等到房子出現(xiàn)了大的問題才去進行相關的房屋檢測，那個時候就要付出大的代價。我們公司接觸的比較多的也是房屋性檢測的相關項目，房屋檢測就是為了給居住著提供的場所。那么常見的房屋鑒定有哪些呢？

1、房屋性檢測主要為上世紀50年代建造的房屋，屬于容易出現(xiàn)問題的房屋。鑒定的復雜程度可以根據(jù)現(xiàn)場的實際情況來做出判斷，此種類型的房屋往往受使用環(huán)境的因素來影響的。

2、房屋改造結構的鑒定。此類型的房屋主要是改造內部整體結構或加大了房屋的荷載等。檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產生了影響，是不是滿足規(guī)范的相關要求。

3、房屋構件的鑒定此類型鑒定對局部某一單個構件進行房屋鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是不是會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘和鑒定。

4、自然災害，火災造成的房屋破壞房屋嚴重受損的程度的檢測，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是不是為危房。此類型鑒定需要準備的工作要十分的充分，能夠隨時的進駐到現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

5、房屋抗震鑒定受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響。近年來房屋抗震鑒定的比例逐年的增加了。近兩年來關于抗震內容的修訂規(guī)范也在陸續(xù)的執(zhí)行，可以證明建設部對于抗震鑒定的重視度有多高。

6、施工周邊房屋影響鑒定該類型的房屋鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定、階段性鑒定以及終結鑒定。根據(jù)施工的相關計劃，實時的進行跟蹤鑒定和相關檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報反饋。

房屋加固專項施工方案編制依據(jù)《混凝土結構加固設計規(guī)范》 GB50367 相關法律、法規(guī)、規(guī)范文件、標準、規(guī)范，以及需進行房屋加固的既有建筑的設計圖紙。

房屋加固及修補范圍：

（1）對于既有房屋的承載力不足的結構構件：可對部分框架柱、梁，按初期設計圖紙進行房屋加固。

（2）房屋耐久性處理：對于存在鋼筋銹蝕構件、混凝土強度不足的構件及其他柱、梁、板構件結構進行房屋加固補強。

（3）其他房屋結構構件損傷處理：針對于房屋現(xiàn)有裂縫進行修補、防水處理。

房屋加固及修補方法：

（1）房屋結構耐久性處理：對于存在銹蝕的結構構件采用鋼筋除銹及阻銹處理并做表面防護處理；未發(fā)現(xiàn)銹蝕的構件采用混凝土表面阻銹處理并做表面防護處理；

（2）房屋其他損傷構件：對于樓板的裂縫采用表面封閉法或灌漿注射法進行封閉并做防水處理。

我院在檢測加固項目上有著**的檢測技巧，并且擁有著齊全的資質和經驗豐富的工作人員，如果有相關類似檢測方面的問題，歡迎來電咨詢我們的工作人員，我們將在24h內給您滿意的回復。

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