宜昌市危房*評估鑒定單位

時間：2020-02-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：120

房屋評定： 房屋評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評定等級分為A、B、C、D四級，二、不管是那個單位做設(shè)計，都是依據(jù)國家規(guī)范來的，比如說荷載的取值就應(yīng)該參考《建筑結(jié)構(gòu)荷載GB50009-2001，樓主可以查閱下荷載規(guī)范附錄C表C.0.1 金工車間樓面活荷載 中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值：1.2t/㎡，備注里給出了代表性的機(jī)床型號，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，條文注釋里說：表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設(shè)備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結(jié)構(gòu)有關(guān)，地基是*基本的，樓房承重*主要和混凝土與鋼筋的配置有關(guān)，一般來說鋼筋比例越大，承重越好。施工季節(jié)也影響樓房問題，一般夏天比冬天要好。這里有個設(shè)計荷載的問題。設(shè)計荷載是指每平米的承重能力，一般活荷載設(shè)計值：住宅為200~250KG，公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板（按柱跨分）的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬（以四周的梁為界），如果其活荷載設(shè)計值為300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西，首先要防止一個柱跨堆荷過大。其次要防止局部荷載過大（一般局部在設(shè)計荷載的1.5倍以內(nèi)還是*的）。

針對該廠房出現(xiàn)的各種*問題，經(jīng)過對廠房的現(xiàn)場踏勘，筆者認(rèn)為該鑒定評估的工作應(yīng)基于廠房的現(xiàn)狀以及其實(shí)際的承載性能，主要需進(jìn)行以下工作內(nèi)容：
 
1．結(jié)構(gòu)調(diào)查：將結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對。
 
2．荷載調(diào)查：對該廠房目前使用過程中的荷載情況進(jìn)行調(diào)查，以供結(jié)構(gòu)鑒定評估使用。
 
3．地基：對該廠房結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)完損狀況進(jìn)行檢查，對地基沉降進(jìn)行持續(xù)的沉降監(jiān)測。
 
4．變形觀測：對廠房地基基礎(chǔ)進(jìn)行傾斜觀測，對建筑物整體和剛架柱的傾斜狀況進(jìn)行測量，對剛架的垂直度與水平度測量；吊車梁及軌道垂直度與水平度測量。
 
5．綜合上述檢查、、測試結(jié)果，結(jié)合其他相關(guān)資料按現(xiàn)行規(guī)范對結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，確定該工程的結(jié)構(gòu)*性。
 
6．對廠房的結(jié)構(gòu)*性進(jìn)行綜合分析評定，對存在的問題提出處理意見，編寫結(jié)構(gòu)*性鑒定。
 
7．根據(jù)鑒定結(jié)果和廠房目標(biāo)使用期以及有關(guān)規(guī)范要求，提出詳細(xì)可行的加固、修復(fù)或更換的結(jié)論和處理方案建議。

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  詞條說明

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  一、鋼結(jié)構(gòu)夾層*性鑒定辦理機(jī)構(gòu)——各類全國鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的辦理流程規(guī)則：（3）柱腳底板與基礎(chǔ)短柱調(diào)整空間的二次灌漿：柱腳底板設(shè)置抗剪鍵或柱腳底板與基礎(chǔ)短柱**預(yù)留50～100mm的調(diào)整空間時，當(dāng)剛架和支撐等構(gòu)件安裝、和校正幾何尺寸無誤后，應(yīng)對抗剪鍵預(yù)留孔及調(diào)整空間采用灌漿料填實(shí)，設(shè)計中柱腳底板若未預(yù)留溢漿孔，這樣很*造成灌漿料無法填實(shí)，使柱腳底板與灌漿料結(jié)合不緊湊，形成*隱患，設(shè)計時應(yīng)當(dāng)在

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  廠房承重墻應(yīng)該找具有資質(zhì)的第三方單位。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，敲掉的承重墻必須按照原始結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙進(jìn)行恢復(fù)，如果鋼筋被割斷，必須按照原樣進(jìn)行焊接，鋼筋必須要做抗拉強(qiáng)度。施工前，需要廠房單位確認(rèn)被敲墻體是否為承重墻；施工后，需要廠房單位確認(rèn)承重墻恢復(fù)質(zhì)量合格后方可投入使用。廠房項(xiàng)目：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工

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