靖江市危房建筑安全檢測有效報告

時間：2020-01-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：115

靖江市危房建筑安全檢測有效報告

老舊房屋建筑物質(zhì)量安全檢測鑒定方案：
目前，擬將該房屋改作辦公樓使用，并對其進行室內(nèi)外重新裝修。由于本次鑒定對象受當(dāng)時經(jīng)濟及技術(shù)等方面因素的制約，從設(shè)計荷載及材料強度取值、結(jié)構(gòu)安全儲備大小等方面均較現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有一定的差距，此外，房屋經(jīng)歷近三十年的使用，部分結(jié)構(gòu)損傷以及主要主要材料性能減退都對其本身的安全及正常使用產(chǎn)生不利影響，因此委托我院房屋檢測站，對該綜合樓進行房屋質(zhì)量檢測鑒定，以便為裝修改造設(shè)計提供技術(shù)依據(jù)。
 
本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
 
1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；
 
2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測；
 
3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；
 
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；
 
5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試；
 
6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算；
 
7.根據(jù)驗算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析；
 
8.對房屋進行安全性鑒定及評級；
 
9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。
 
房屋損傷檢測鑒定單位有哪些——關(guān)于房屋裂縫的處理：
1、房屋裂縫的檢測、處理、施工及檢驗工作程序是既相互獨立又密切聯(lián)系的統(tǒng)一整體。程序框圖中描述了從接受委托到檢驗全過程幾個**的階段，框圖中的各項工作必須依次、逐一完成。
2、對房屋裂縫的檢測與處理，要求具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和實際工程經(jīng)驗。因此，為確保房屋裂縫的檢測與處理工作能夠正常、有序、有效的進行，要求從事此項工作的單位和個人具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)和資格。
3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫檢測的內(nèi)容，大體相同。但混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)類型不同，其裂縫檢測項目可以適當(dāng)調(diào)整。
4、本條旨在說明對結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的處理原則，并不是所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫都需要進行處理。對于相應(yīng)環(huán)境類別下裂縫寬度小于本規(guī)程限值要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可不對此類裂縫進行處理。相反，對于裂縫寬度大于本標(biāo)準(zhǔn)的限值要求時，必須對此類裂縫進行處理。裂縫處理時，須結(jié)合環(huán)境類別和裂縫寬度選擇相應(yīng)的處理方式。本規(guī)程所指的裂縫寬度，均指結(jié)構(gòu)層的表面裂縫寬度，而非粉刷層表面裂縫寬度。檢測時，應(yīng)除去構(gòu)件表面覆蓋層，如粉刷層、油漆層等。
5、為防止裂縫處理效果可能過早的減弱或喪失等隱患的產(chǎn)生，要求在裂縫處理后一段時間內(nèi)進行相應(yīng)的檢測或監(jiān)測。根據(jù)工程經(jīng)驗，排名靠前次的檢查時間宜定為裂縫處理后的半年或1年，且不應(yīng)**過2年。

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