冀州市辦理房屋安全檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-01-16作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：138

一、房屋安全檢測(cè)鑒定中心——辦理房屋安全檢測(cè)鑒定的過程如下：

步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。

二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。

三步：方案

的方案提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改

和補(bǔ)充，直至方案通過審查；

四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

五步：信息處理

根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。

六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。

七步：編寫報(bào)告

編寫報(bào)告提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；

八步：簽發(fā)報(bào)告

在質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告審查通過以后，出具的檢測(cè)報(bào)告

              

二、房屋安全檢測(cè)鑒定中心——房屋安全檢測(cè)鑒定中存在哪些問題：

1 　不檢測(cè)
檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)果是出據(jù)鑒定報(bào)告的一個(gè)重要依據(jù),而有些技術(shù)人員在做鑒定工作時(shí)卻不進(jìn)行實(shí)體檢測(cè),而是根據(jù)設(shè)計(jì)
圖紙、施工內(nèi)業(yè)資料等確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度,對(duì)建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、鑒定。設(shè)計(jì)圖紙、內(nèi)業(yè)都是鑒定工作所需要的資料,但是不能盲目相信這些資料,實(shí)際施工質(zhì)量不可能與圖紙相同,不可避免的存在一定的偏差;另外,隨著時(shí)間的推移,建筑物還存在著老化的問題,一般建筑物的使用壽命為五十年,在使用了二三十年,受各種因素的影響,各結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力可能會(huì)有所下降。因此,不進(jìn)行檢測(cè)而對(duì)建筑物下鑒定結(jié)論,是盲目的,也是很危險(xiǎn)的。有甚者,有的檢測(cè)人員不檢測(cè),出具虛假報(bào)告,這樣做有時(shí)是為了承攬到檢測(cè)任務(wù),屈從于委托方的不合埋要求,有時(shí)就是缺乏職業(yè)道德,欺騙委托方。
2 　少檢測(cè)
少檢測(cè)也是一個(gè)經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象,一般需要鑒定的建筑物都是處于使用狀態(tài),檢測(cè)過程一定會(huì)帶來使用上的不便,
有的技術(shù)人員就減少檢測(cè)的數(shù)量。根據(jù)我們的實(shí)際工程檢測(cè)經(jīng)驗(yàn),即使是同一棟建筑、同一樓層中,同一種構(gòu)件強(qiáng)度有的差別也會(huì)很大,甚至同一構(gòu)件的不同部位的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度都會(huì)有很大的差別。少檢測(cè),就會(huì)發(fā)生漏檢,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度評(píng)定就不準(zhǔn)確。在這種情況下,少檢測(cè)會(huì)給鑒定工作帶來很大的風(fēng)險(xiǎn),也給建筑物留下了安全隱患。
3 　無資質(zhì)檢測(cè)鑒定
程實(shí)體檢測(cè)屬于專項(xiàng)檢測(cè),在頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》中對(duì)于能夠進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的人員及檢測(cè)單位的資質(zhì)都有明確的規(guī)定,但是,某些單位并沒有相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì),在承攬程的鑒定任務(wù)后,自行對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行檢測(cè),他們出據(jù)的檢測(cè)數(shù)據(jù)其實(shí)是無法律效力的,依據(jù)這種檢測(cè)數(shù)據(jù)出據(jù)的鑒定報(bào)告也一樣缺乏法律效力。這種行為一是擾亂了建筑市場(chǎng)的秩序,二是建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定做為建筑行業(yè)的一部分,有其自身的理論依據(jù)和實(shí)際上的操作規(guī)程,沒受過檢測(cè)培訓(xùn)的人員檢測(cè),往往是有差之毫厘、謬之千里,而由于檢測(cè)結(jié)果的偏差,就易下出錯(cuò)誤的鑒定結(jié)論。相對(duì)于檢測(cè)單位,鑒定單位的資質(zhì)管理則為混亂,現(xiàn)在建設(shè)管理部門沒有出臺(tái)相應(yīng)的鑒定資質(zhì)管理辦法,對(duì)于能夠從事鑒定工作的單位所需要具備的技術(shù)人員、設(shè)備等均未做規(guī)定,導(dǎo)致目前很多單位都在從事鑒定工作,其中有設(shè)計(jì)部門、教學(xué)單位、建筑科研單位、還有一些民營性質(zhì)的咨詢中介單位,有些單位有建設(shè)主管部門下發(fā)的準(zhǔn)許其進(jìn)行鑒定工作的批文,有些單位在營業(yè)執(zhí)照上有鑒定業(yè)務(wù),但并無相關(guān)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件,而有些單位既無營業(yè)執(zhí)照,沒有相關(guān)建設(shè)主管部門的批文。


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