菲律賓房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

時(shí)間：2020-01-08作者：深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司瀏覽：208

城市環(huán)境分析

1．中菲雙方利好政策助力投資經(jīng)濟(jì)發(fā)展

隨著“一帶一路”政策的不斷深化，中菲兩國(guó)不斷加強(qiáng)來往，目前中國(guó)對(duì)菲律賓的投資總額高達(dá)500億元，中國(guó)已成為菲律賓較大的貿(mào)易伙伴、**大出口市場(chǎng)、**大進(jìn)口來源國(guó)和*二大游客來源國(guó)，中國(guó)的巨額投資有效的刺激菲律賓的經(jīng)濟(jì)，使其GDP在近幾年內(nèi)都維持約7％的增長(zhǎng)。為了創(chuàng)造較好的投資環(huán)境，較好的搭上中國(guó)“一帶一路”的建設(shè)，菲律賓在基礎(chǔ)建設(shè)方面也加快了投資建設(shè)的步伐，推出了“大建特建”計(jì)劃，將在六年內(nèi)（2017-2023年）投資8.4萬億比索，在全國(guó)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。菲律賓利好政策推出吸引了大量投資者的目光，掀起了新一輪的投資熱潮。而馬尼拉作為菲律賓的首都，受到的等各種的利好較為明顯。

2．菲律賓人口紅利刺激租房市場(chǎng)，需求巨大

菲律賓擁有**過1億的人口，大馬尼拉區(qū)長(zhǎng)期居住人口達(dá)到2400萬，人口密度37858人/平方公里，遠(yuǎn)**中國(guó)國(guó)內(nèi)*城市北上廣的人口密度，擁有較其旺盛的住房需求。而年輕化的馬尼拉人口結(jié)構(gòu)較是為馬尼拉的發(fā)展帶來新的活力，據(jù)調(diào)查，大多數(shù)菲律賓的年輕人喜歡租房生活，使得馬尼拉的房屋租賃市場(chǎng)的**率很可觀。此外，近兩年大批涌入外來人口也成為了馬尼拉房?jī)r(jià)飆升的主力推手，同時(shí)拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)租賃市場(chǎng)，促使馬尼拉成為亞太地區(qū)租金回報(bào)率較高的城市。

房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

1．人口涌進(jìn)刺激需求促使房?jī)r(jià)往上漲

近年來隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，許多海外企業(yè)以及工作者、創(chuàng)業(yè)者入駐菲律賓，外來工作人口、以及菲律賓本地家庭都傾向租屋生活，也帶動(dòng)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，帶起大馬尼拉區(qū)房產(chǎn)高**率。數(shù)據(jù)顯示，Makati、BGC以及博弈特區(qū)MOA周遭目前是馬尼拉大都會(huì)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)較熱門的區(qū)域。Makati和BGC一年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲8%以上，其中馬卡蒂金融區(qū)入住率較是高達(dá)90%。

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• 詞條

  詞條說明

• 投資**分析報(bào)告的架構(gòu)

  簡(jiǎn)介：在**投資領(lǐng)域中，為減少投資人的投資失誤 和風(fēng)險(xiǎn)，每一次投資活動(dòng)都必須建立一套科學(xué)的，適應(yīng)自己的投資活動(dòng)特征的理論和方法。投資**分析報(bào)告正是吸收了**上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利 用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的**進(jìn)行全面的分析評(píng)價(jià)。項(xiàng)目投資**分析報(bào)告是投資前期一個(gè)重要的關(guān)鍵步驟，項(xiàng)目的規(guī)模大小、區(qū)域 分析、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)性分析、利潤(rùn)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)評(píng)

• 民間融資風(fēng)險(xiǎn)存在的主要問題

  民間融資雖然它們能夠吸收社會(huì)閑散資金，發(fā)揮其較大效用，為企業(yè)、個(gè)人解決資金周轉(zhuǎn)的困難，活躍經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)投資，彌補(bǔ)正式金融機(jī)構(gòu)缺口空白，起到積極重要的作用。但是，由于其非正式性和自發(fā)性，在發(fā)展過程中缺乏相應(yīng)的法律約束和有效的社會(huì)監(jiān)督，對(duì)促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也不可避免地產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。一、經(jīng)營(yíng)手續(xù)不齊全。二、存有非法集資亂象。三、潛在風(fēng)險(xiǎn)影響社會(huì)穩(wěn)定。四、資金用途不合法。五、標(biāo)的大、利率高、時(shí)間

• 河源廢料回收項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

  礦產(chǎn)資源發(fā)展概況礦產(chǎn)資源是自然資源的重要組成部分，是人類社會(huì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。新中國(guó)成立六十多年來，礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)**巨大成就，探明一大批礦產(chǎn)資源，建成比較完善的礦產(chǎn)品供應(yīng)體系，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展提供了重要**。目前，中國(guó)92%以上的一次能源、80%的工業(yè)原材料、70%以上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料來自于礦產(chǎn)資源。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)礦產(chǎn)資源的需求持續(xù)快速增長(zhǎng)，礦產(chǎn)資源**程度總體不足。規(guī)劃期間中

• “新基建”成深圳高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)能

  5G基站建設(shè)是深圳發(fā)力新基建的一個(gè)縮影。據(jù)深圳2020年重大項(xiàng)目計(jì)劃顯示，487個(gè)重大項(xiàng)目投資額巨大，一批新基建項(xiàng)目引人矚目。以建設(shè)國(guó)家綜合科學(xué)中心為契機(jī)，深圳正全力推進(jìn)5G網(wǎng)絡(luò)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)中心等新基建工程建設(shè)，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和“****區(qū)”建設(shè)提供新動(dòng)能。今年將建3萬個(gè)5G基站作為首批5G試點(diǎn)城市，目前深圳大部分區(qū)域5G連片規(guī)模組網(wǎng)，平均覆蓋密度全國(guó)較高，5G建設(shè)和創(chuàng)新應(yīng)用**全國(guó)。去