奉化市房屋質(zhì)量檢測鑒定技術(shù)單位

時間：2020-01-07

一種是正常使用下的房屋安全評估，另一種是發(fā)生地震時的房屋安全評估。

（1）正常使用下房屋安全評估的目的是確保房屋安全。評價結(jié)果主要為房屋安全管理提供依據(jù)。適用的評估標準為“危險房屋評估標準” JGJ125—99（2004年版），奉化市房屋質(zhì)量檢測鑒定技術(shù)單位。

（2）地震發(fā)生時房屋安全的識別是建筑結(jié)構(gòu)抗震性能的識別。主要是判斷建筑結(jié)構(gòu)是否滿足抗震結(jié)構(gòu)的要求以及地震作用下的承載力。目前我國房屋的三級抗震設(shè)防標準是“小地震還不錯，中地震可以修復(fù)，大地震不倒塌”。適用的識別標準是“建筑抗震鑒定標準 GB50023-95。

2.房屋的性評估是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間和條件下執(zhí)行預(yù)定功能的能力。結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐用性。房屋結(jié)構(gòu)的性取決于房屋。該結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐用性用于評估房屋的性，并且房屋的結(jié)構(gòu)必須是安全，，經(jīng)濟和耐用的。目前，我國房屋結(jié)構(gòu)的性評估是對房屋在正常使用條件下的性進行評估，不包括地震等突發(fā)性外力作用下的房屋的性。適用的識別標準包括“民用建筑性評估標準” GB50292-1999和“工業(yè)建筑性評估標準” GBJ144-90。

3.根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和裝飾，設(shè)備的三個組成部分的完整性以及房屋的損壞程度評估房屋的損壞等級。該房屋被評定為好房屋，完好無損的房屋，受損的房屋和嚴重損壞的房屋。有五層房間和危險房間。適用的標準是于1985年發(fā)布的“就業(yè)損害評級標準”和“危險房屋評估標準” JGJ125-99（2004年版）。

4.根據(jù)房屋的當前狀態(tài)評估房屋的質(zhì)量。目前，它只能基于《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和相關(guān)的建筑設(shè)計標準，但這些標準主要用于建筑施工的施工階段。分娩后的同齡人的房屋中出現(xiàn)的一些裂縫或損壞有時不適用。

5，房屋使用年限的評估是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀，使用情況和使用環(huán)境進行的，影響房屋的使用壽命。經(jīng)過調(diào)查，分析和計算，可以使用房屋的期限。尚無評估標準。

奉化市房屋質(zhì)量檢測鑒定技術(shù)單位

目前，石膏餅通常用于測量混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和磚石結(jié)構(gòu)構(gòu)件中裂縫的發(fā)展。該方法操作簡單，可以有效，定性地測量裂紋的發(fā)展。如果裂縫繼續(xù)發(fā)展，則灰泥將產(chǎn)生裂縫。因此，必須對新的石膏餅進行補貼，以便進一步觀察。

用于測量裂縫寬度的常用工具是裂縫比較卡和讀數(shù)顯微鏡。裂紋的厚度與卡的**部不同，并標記有一條平行的寬度線，該寬度覆蓋在裂紋上以比較裂紋的寬度。讀取顯微鏡是一個裝有刻度尺和光標的光學(xué)透鏡，從鏡子可以看到鏡子。通過調(diào)整光標讀取擴大的裂紋，以讀取裂紋寬度。如果裂紋仍在發(fā)展，應(yīng)在裂紋寬度值上標出檢測時間，以利于分析裂紋變化。

裂紋的深度通常沿著其長度是不均勻的。通常，裂紋寬度處的裂紋深度較深，因此通常僅針對裂紋寬度檢測裂紋深度。巖心鉆探法和超聲波法是目前廣泛用于檢測裂紋深度的方法。兩種方法比較成熟，測量結(jié)果相對準確。

巖心鉆探方法是局部損傷檢測，不便于大面積使用，也不適合大深度裂紋檢測。

超聲波是一種無損檢測，具有廣泛的應(yīng)用范圍。對于長徑比大或長的梁板結(jié)構(gòu)構(gòu)件，兩個表面位于不同的層，房間或室內(nèi)和室外，并且裂縫深度通常小于500 mm，并且單面經(jīng)常使用平面測量方法。

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