來(lái)賓市舊房改造*資質(zhì)單位

時(shí)間：2020-01-07作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：111

房屋加層改變荷載找哪家機(jī)構(gòu)好-新聞——出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬(wàn)不能再居?。?br>1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；
2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；
3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；
如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理：
01 委托*鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)*鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
02 向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門(mén)反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)**、房屋管理部門(mén)等。
那鑒定是危房之后由誰(shuí)來(lái)整治改造呢？
房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋*管理部門(mén)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。
如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；
如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任；


如果鑒定是危樓，**有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。 

房屋加層改變荷載找哪家機(jī)構(gòu)好-新聞——在建筑工程中，進(jìn)行加建鋼結(jié)構(gòu)可以增加建筑整體的抗震性，并且使建筑空間布置較加靈活，已經(jīng)成為我國(guó)建筑行業(yè)中的一項(xiàng)重要工程。

在高層建筑的混凝土框架結(jié)構(gòu)較加符合現(xiàn)代建筑物設(shè)計(jì)要求，可以較加凸顯建筑空間的靈活性，提高建筑物的抗震性能。因此，一定要加強(qiáng)對(duì)混凝土框架**層加建鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，促進(jìn)現(xiàn)代建筑物建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展加建工程的時(shí)候，具有以下優(yōu)點(diǎn)：

其一，節(jié)約土地，提高土地面積的使用效率，縮短建設(shè)工期;

其二，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)的自重比較輕，因此，加建部分的荷載作用對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響非常小，不需要單獨(dú)對(duì)地基進(jìn)行加固處理，這樣不僅可以減少工作量，還可以縮短工期，節(jié)省部分施工成本;

其三，鋼結(jié)構(gòu)具有較強(qiáng)的多樣性，在進(jìn)行加建的時(shí)候，可以充分發(fā)揮空間的優(yōu)勢(shì)，降低對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)的影響;其四，鋼結(jié)構(gòu)加建的適用范圍比較廣，不僅可以對(duì)房屋建筑進(jìn)行加建，還可以對(duì)工業(yè)建筑進(jìn)行加建，因此，在建筑加建工程中得到了廣泛的應(yīng)用。當(dāng)然，其也存在著一些缺點(diǎn)：其一，在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)加建之后，其整體建筑結(jié)構(gòu)就會(huì)呈現(xiàn)一種上柔下剛、上輕下重的質(zhì)量與剛度分布，導(dǎo)致建筑整體性較差，缺乏一定的抗震性能;其二，鋼結(jié)構(gòu)耐久性較差，在進(jìn)行加建的時(shí)候，需要進(jìn)行防腐、*等措施的考慮，這樣就會(huì)增加一些建筑材料的使用，此時(shí)不僅會(huì)涉及到原材料的質(zhì)量問(wèn)題，還要考慮原材料的成本問(wèn)題，因此，存在著一定的不足。 

1.1廠房構(gòu)件表觀質(zhì)量和幾何尺寸該廠房自建成使用至今，結(jié)構(gòu)構(gòu)件總體質(zhì)量較差，外觀查勘：

(1)砌體結(jié)構(gòu)未見(jiàn)明顯開(kāi)裂現(xiàn)象，底部普遍存在受潮現(xiàn)象，個(gè)別部位砂漿嚴(yán)重粉化。

⑵整體結(jié)構(gòu)構(gòu)件受物理磨損現(xiàn)象比較嚴(yán)重。

⑶混凝土構(gòu)件(梁、柱、板)普遍出現(xiàn)混凝土嚴(yán)重碳化現(xiàn)象，構(gòu)件開(kāi)裂、掉角及保護(hù)層脫落，部分構(gòu)件出現(xiàn)順筋開(kāi)裂，鋼筋嚴(yán)重銹蝕。

⑵二層第二、三排部分框架柱主筋被人為截?cái)唷?/p>

1.2鋼筋混凝土構(gòu)件

按《建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)部分鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行碳化深度、超聲回彈、鉆芯取樣、鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及內(nèi)部損傷與缺陷，綜合評(píng)價(jià)鋼筋混凝土構(gòu)件*性能。

1.2.1鋼筋混凝土構(gòu)件碳化深度的

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，隨機(jī)抽取有代表性的測(cè)點(diǎn)對(duì)構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行，結(jié)果發(fā)現(xiàn)廠房的混凝土碳化嚴(yán)重，混凝土碳化*小值為3 0 m m，值為7 0 m m，碳化已**過(guò)鋼筋表面，鋼筋的鈍化膜發(fā)生破壞，混凝土對(duì)鋼筋的保護(hù)作用失去或降低，導(dǎo)致混凝土疏松、脫落，鋼筋銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)期*性和耐久性。

1.2.2鋼筋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度

根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)鋼筋混凝土主控構(gòu)件主要采用鉆芯法，并采用超聲-回彈綜合法進(jìn)行補(bǔ)充混凝土強(qiáng)度。鉆芯法、超聲回彈法數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。

1.2.3鋼筋的布置和直徑

采用PS200型系統(tǒng)鋼筋探測(cè)儀對(duì)部分主要構(gòu)件進(jìn)行鋼筋分布情況，分析出鋼筋混凝土構(gòu)件內(nèi)部鋼筋的分布情況、鋼筋的直徑判斷及保護(hù)層厚度，數(shù)據(jù)及分析

1.2.4構(gòu)件內(nèi)部鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及銹蝕程度

1.2.4.1鋼筋的主要力學(xué)性能指標(biāo)，通過(guò)**試驗(yàn)機(jī)對(duì)鋼筋試樣進(jìn)行拉伸試驗(yàn)得到屈服強(qiáng)度,根據(jù)強(qiáng)度和伸長(zhǎng)率，綜合評(píng)定鋼筋力學(xué)性能的變化情況，數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。

1.2.4.2構(gòu)件內(nèi)部鋼筋銹蝕度的

鋼筋銹蝕率測(cè)定采用稱(chēng)重法：截取4 0 0 m m的鋼筋試段，磨光機(jī)除去鋼筋表面的銹蝕層，分析天平稱(chēng)重，計(jì)算銹蝕失重。數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。

1.2.5部分承重構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷與缺陷的構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷和缺陷采用超聲波法，現(xiàn)場(chǎng)及分析結(jié)果。

1.3砌體強(qiáng)度

1.3.1砌體砌筑砂漿強(qiáng)度

在一、二層抽取砌筑砂漿進(jìn)行加工、烘干成符合一定級(jí)配要求的砂漿顆粒，在承壓筒中測(cè)定其破損程度，推定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度。

1.3.2燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度

在承重墻代表性處取4個(gè)測(cè)點(diǎn)每點(diǎn)取2～3塊磚，隨機(jī)抽取10塊磚取樣加工及抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

1.3.3砌體的抗壓強(qiáng)度推定

根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》推定廠房的砌體抗壓強(qiáng)





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