岑溪市危房安全檢測報告辦理注意事項

時間：2020-01-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：65

岑溪市危房安全檢測報告辦理注意事項

民房安全隱患排查檢測實例：
本次房屋危險性鑒定按下列程序進行：
⑴受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；⑵初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；⑶檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測；⑷鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；⑸出具報告。
⒉評級標(biāo)準(zhǔn)房屋危險性鑒定
⒈地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評為d級。 2.上部承重結(jié)構(gòu)
⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。
⑵實測墻體大傾斜率為0.74%，部分所檢測點傾斜率過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險點評判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求；
⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴重。
⑷部分圍護墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險點，顯著影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為d級

。
⒊圍護結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護結(jié)構(gòu)危險性等級評定為d級。
⒋房屋危險性綜合評級根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護結(jié)構(gòu)的危險性鑒定等級，本工程危險性鑒定等級綜合評定為D級，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，屬整體危險房屋，必須立即采取措施。

上部承重結(jié)構(gòu)安全等級評定：
上部分承重結(jié)構(gòu)的安全性等級根據(jù)上述評定結(jié)果按下列規(guī)定確定：
① 一般情況下，按各種主要構(gòu)件和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移（或傾斜）的評級結(jié)果，取其中的低一級作為上部承重結(jié)構(gòu)（子單元）的安全性等級。
② 當(dāng)按①的規(guī)定評為Bu級，但發(fā)現(xiàn)其主要構(gòu)件所含的各種cu級構(gòu)件（或其連接）處于下列情況時，宜將所評定等級降為Cu級： 三種情況：cu級沿建筑物某方位呈現(xiàn)規(guī)律性分布，或過于集中在結(jié)構(gòu)的某部位；出現(xiàn)cu級構(gòu)件交匯的節(jié)點連接； cu級存在于人群密集所或其他破壞后果嚴重的部位。
③ 當(dāng)按①的規(guī)定上部承重結(jié)構(gòu)評定為Cu級，但若發(fā)現(xiàn)其主要構(gòu)件（不分種類）或連接有些列情況時，宜將所評定等級降為Du級：
四種情況：任何種類房屋中，有50%以上的構(gòu)件為cu級；多層或高層房屋中，其底層均為cu級；多層或高層房屋的底層，或任一空曠層，或框支剪力結(jié)構(gòu)的框架層中，出現(xiàn)du級，或任何兩相鄰層同時出現(xiàn)du級，或脆性材料結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)du級；在人群密集場所或其他破壞后果嚴重部位，出現(xiàn)du級。
④ 當(dāng)按①的規(guī)定評為Au級或Bu級，而結(jié)構(gòu)整體性等級為Cu級，應(yīng)將上部承重結(jié)構(gòu)的等級降為Cu級。


⑤ 當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)按④項的規(guī)定做了調(diào)整后，仍為Au級或Bu級，而各種一般構(gòu)件中，其低的一種為Cu級或Du級時，應(yīng)按下列規(guī)定調(diào)整級別：
三種情況：若設(shè)計中考慮該種一般構(gòu)件參與支撐系統(tǒng)（或其他抗側(cè)力系統(tǒng)）工作，或在抗震加固中，已加強了該種構(gòu)件與主要構(gòu)件錨固，應(yīng)將所評的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級降為Cu級；當(dāng)僅有一種一般構(gòu)件為Cu級或Du級，且不屬于**（a）項的情況時，可將上部承重結(jié)構(gòu)的安全性定位Bu級；當(dāng)不止一種構(gòu)件為Cu級或Du級，可將上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級降為Cu級。





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