永康市危房房屋*檢測(cè)鑒定辦理

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：291

永康市危房房屋*檢測(cè)鑒定辦理




危房改造*檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么收費(fèi)——以下僅供參考，具體請(qǐng)來電咨詢辦理：
一、城市房屋*鑒定費(fèi)，是指房屋*鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)房屋所有人或使用人申請(qǐng)，根據(jù)國家有關(guān)房屋*鑒定技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所申請(qǐng)鑒定房屋進(jìn)行*鑒定等相關(guān)活動(dòng)時(shí)所收取的費(fèi)用。
二、城市房屋*鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取*鑒定費(fèi)。出具鑒定報(bào)告的時(shí)限應(yīng)以房屋*房鑒定機(jī)構(gòu)向社會(huì)承諾的辦法時(shí)限為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)人和使用人均可提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。房屋*鑒定機(jī)構(gòu)不得在房屋所有人或使用人沒有申請(qǐng)的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行*鑒定收取費(fèi)用。
三、城市房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）房屋*鑒定費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類，磚木結(jié)構(gòu)2.6元/M2、磚混結(jié)構(gòu)3.9元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)5.2元/M2、非住宅類，磚木結(jié)構(gòu)3.4元/M2、磚混結(jié)構(gòu)5.1元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6.8元/M2。
（二）遇有下列特殊情況，以上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)乘以調(diào)整系數(shù)收取房屋*鑒定費(fèi)，相關(guān)調(diào)整系數(shù)如下：
1、高溫有毒、污染**標(biāo)的房屋不**過1.8；2、無房屋資料不**過1.5；3、加層、改造房屋不**過2.0；4、定期或成批量例行房屋*鑒定，不**過0.4；5、委托方需*制作鑒定報(bào)告的，不**過1.3；
（三）房屋**鑒定按廣東發(fā)改收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行；
四、房屋*鑒定費(fèi)屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，主要用于房屋*鑒定機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)繪、拍照、鑒定、工資、管理等費(fèi)用的開支。
五、城市房屋*鑒定費(fèi)的減免范圍：經(jīng)濟(jì)適用住房*鑒定費(fèi)減半；義務(wù)教育的學(xué)校、社會(huì)福利院、敬老院、聾啞、孤寡殘疾人、特困家庭、下崗職工的非經(jīng)營性用房免收。
六、各地房屋*鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理《收費(fèi)許可證》或變更手續(xù)，收費(fèi)時(shí)使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)基金，收費(fèi)資金全部就地繳入國庫，納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算，實(shí)行"收支兩條線"管理，所需支出根據(jù)履行職能的需要由財(cái)政部門審核。
七、各地房屋*鑒定機(jī)構(gòu)要根據(jù)收費(fèi)公示制度的要求，在收費(fèi)場(chǎng)所的醒目位置公布收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，接受物價(jià)、財(cái)政等部門和社會(huì)的監(jiān)督。我公司嚴(yán)格遵守指導(dǎo)價(jià)格，做到價(jià)格合理，服務(wù)周到。
危險(xiǎn)房屋*鑒定的檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)：主要是檢測(cè)房屋地基基礎(chǔ)有無出現(xiàn)沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，這對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響，*明顯的現(xiàn)象就是出現(xiàn)開裂變形傾斜等，當(dāng)房屋傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂等。
2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查房屋縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形現(xiàn)象。如果房屋受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，且縫寬大于2mm，縫長**過層高1/3的豎向裂縫時(shí)就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不是大的問題。
3、鋼筋混凝土構(gòu)件：重點(diǎn)檢查支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及房屋裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查房屋邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是常說的危險(xiǎn)裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查房屋樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。
房屋*鑒定中危險(xiǎn)性的鑒定等級(jí)：
A級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋*。
B級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)，基本滿足房屋正常使用要求。
C級(jí)：房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成房屋局部危房，需及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理。
D級(jí)：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。





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