小區(qū)住宅型建筑設計有哪些評價指標參考?

    住宅小區(qū)建筑設計方案的經(jīng)濟評價主要是考察設計方案是否滿足住宅小區(qū)居民的日常生活環(huán)境、小區(qū)土地和空間的合理性做出評價,而常用的幾項評價指標如下所示:

    1.中高層住宅比例=中高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積(%)

    2.高層住宅比例=高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積(%)

    3.住宅平均層數(shù)=住宅總建筑面積/住宅基底面積(層)

    4.住宅面積毛密度=住宅建筑面積/居住區(qū)用地面積(m2/公頃)

    5.住宅面積凈密度=住宅建筑面積/住宅用地面積(m2/公頃)

    6.住宅建筑套密度(凈)=住宅建筑套數(shù)/住宅用地面積(套/公頃)

    7.住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套數(shù)/居住區(qū)用地面積(套/公頃)

    8.住宅單方綜合造價=建設總投資/住宅建筑面積(元/m2)

    9.土地開發(fā)費=前期工程投資/住宅區(qū)用地面積(萬元/公頃)

    10.人口凈密度=居住人口數(shù)量/住宅用地面積(人/公頃)

    11.人口毛密度=居住人口數(shù)量/住區(qū)用地面積(人/公頃)

    12.容積率=地上建筑總面積/居住區(qū)用地總面積(%)

    13.居住區(qū)用地,指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱

    14.拆建比=新建建筑總面積/原有建筑總面積

    15.綠地率=綠地總面積/居住區(qū)用地面積(%)

    16.建筑面積毛密度=各類建筑的建筑面積/居住區(qū)用地面積(m2/公頃)

    17.住宅建筑面積凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積(%)

    住宅小區(qū)在建筑設計規(guī)劃階段時首先考慮的是以人為本的原則,改善居民的生活條件,提高居民的生活水平,是每一個建筑設計人的目標。


    南水工程勘察設計院有限責任公司專注于濟南建筑設計公司,濟南**設計院,濟南建筑設計院等

  • 詞條

    詞條說明

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