侯馬房屋加層質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定咨詢單位

時(shí)間：2019-12-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：400

侯馬房屋加層質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定咨詢單位

房屋部分框架梁箍筋為6mm，小于*小直徑8mm，不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求。建議粘貼碳布環(huán)箍加固處理。建筑法》*六十條一款規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確?；A(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。”商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購(gòu)房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請(qǐng)法院*檢測(cè)機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測(cè)結(jié)果則沒(méi)有法律效力?！?duì)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)較低或沒(méi)有進(jìn)行抗震設(shè)防的建筑物抗震加固，旨在提高其抗震能力的措施，是進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。通過(guò)加固補(bǔ)強(qiáng)，使不符合抗震標(biāo)準(zhǔn)的建筑物達(dá)到抗震能力要求。我們知道，自從存在建筑物后，它們就免不了受到地震災(zāi)害的侵襲。地震時(shí)造成經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡的主要原因是地震時(shí)建筑物的倒塌，它是各種次生災(zāi)害產(chǎn)生的直接誘因。對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行抗震加固，能夠大幅度地減輕地震災(zāi)害所造成地?fù)p失。

 除了個(gè)別情況，如一些設(shè)備夾層為了方便設(shè)置管道，將夾層布置的廠房中部位置外，大多數(shù)廠房的夾層都布置在廠房的端部。有的布置在端部?角，有的布置在端部一兩個(gè)柱距。一般情況下如果甲方將夾層區(qū)布置在端部整個(gè)跨度時(shí)，多數(shù)人通常情況下會(huì)建議甲方將整個(gè)夾層區(qū)和主廠區(qū)中問(wèn)設(shè)置抗震縫脫離出來(lái)。因?yàn)橹鲝S房的主要承重結(jié)構(gòu)為單跨或多跨實(shí)腹鋼架，具有輕型屋蓋，是門式剛架體系，采用的是《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS102：2002)。而夾層采用的是組合樓板，自重大，使用荷載大，不符合《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》的使用范圍，需要使用《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50017一：2003)進(jìn)行設(shè)計(jì)。這樣必定會(huì)造成結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)復(fù)雜化。盡管建筑都有蓋縫措施，大多數(shù)甲方仍然不希望在建筑物中設(shè)置一道縫，這種情況結(jié)構(gòu)如何處理，這就需要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師們來(lái)認(rèn)真分析這個(gè)問(wèn)題了。



目前對(duì)于夾層的結(jié)構(gòu)布置有3種方法。

1)為了避免框架體系對(duì)排架體系的影響，*徹底的解決方法就是單獨(dú)再設(shè)置夾層的鋼柱，夾層縱橫向鋼梁與鋼柱還是剛接，但夾層梁、柱與廠房鋼柱在縱橫向脫開(kāi)，不連接在一起，形象一點(diǎn)講就是在主廠房?jī)?nèi)部單獨(dú)再建一個(gè)夾層，該夾層和主廠房沒(méi)有任何聯(lián)系。這種房中房結(jié)構(gòu)使得兩種體系各自單獨(dú)受力。如果廠房?jī)?nèi)的夾層面積比較小，采用此種方案結(jié)構(gòu)體系清晰，結(jié)構(gòu)計(jì)算也比較簡(jiǎn)單。但是，如果夾層的面積比較大或夾層范圍內(nèi)存在廠房柱，這種結(jié)構(gòu)布置就有問(wèn)題。首先，夾層梁不能連接在廠房柱上，就只能設(shè)置雙柱，一個(gè)是夾層柱，一個(gè)是廠房柱(如圖1)。這樣就會(huì)減少建筑使用面積，有時(shí)還會(huì)影響到建筑功能、工藝設(shè)備擺放等。其次，夾層的組合樓板也需要在廠房柱處開(kāi)洞并且還要預(yù)留一定的間隙，讓廠房柱穿過(guò)夾層并且保證廠房柱在水平力的作用下不會(huì)和組合樓板碰撞。這種布置方案雖然徹底的解決框架體系對(duì)排架體系的影響問(wèn)題，但在夾層周邊與廠房墻體相交處及廠房中柱穿過(guò)平臺(tái)處必須預(yù)留一定的間隙，這種情況下如果夾層功能僅是操作平臺(tái)時(shí)還可以接受，但如果平臺(tái)上是要求較高辦公用房，這樣使用起來(lái)很不舒服，一般情況下甲方不好接受。還有甲方看來(lái)有廠房




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