哈爾濱市辦理房屋安全檢測鑒定報告等級評定

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告——房屋完損性鑒定報告一般用于房屋日常完損狀況的鑒定，主要通過對房屋各組成部分或構件的外觀檢查，輔以簡單測量手段來評定房屋的完損等級。

二、主要鑒定依據(jù)：

a) JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724；

b) 房屋完損等級評定標準（城住字〔84〕678號）；

c) 住宅室內裝飾裝修管理辦法（2002年110號令）。

三、鑒定報告主體內容應包括：

a) 建筑物概況；

b) 鑒定目的和依據(jù)；

c) 現(xiàn)場檢查情況；

d) 鑒定結論；

e) 處理建議（可選）；

f) 附件（可選）。

四、鑒定結論或鑒定意見里對房屋主要損壞現(xiàn)象的描述應概括簡練，不應照搬檢查情況中的損壞現(xiàn)象描述。

五、對門窗等設備尚未安裝的房屋，鑒定意見不應評定為“完好房”。

六、鑒定意見如要求對房屋作加固處理，應提出處理建議。

二、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告——房屋安全檢測鑒定地基基礎現(xiàn)場檢測要點

1、地基承載狀態(tài)

1.1檢測內容

應調查有無基礎不均勻沉降在上部結構中引起的裂縫、整體傾斜等現(xiàn)象及其發(fā)展趨勢。

1.2檢測范圍基礎沉降引起的裂縫應從建筑物底層開始檢查，并作為檢查的。建筑物整體傾斜一般測量山墻四角及建筑物中部陽角部位。

1.3檢測方法

1.3.1裂縫檢測

一般采用裂縫測寬儀或讀數(shù)顯微鏡測量，數(shù)據(jù)應到0.01㎜；對出現(xiàn)裂縫的部位應詳細記錄裂縫的寬度、長度、走向及產生的部位等特征，可采用繪圖、照相等手段進行描述。

1.3.2整體傾斜檢測

建筑主體傾斜觀測應測定建筑部觀測點相對于底部固的傾斜度以及傾斜方向，宜選用電子經緯儀測量，也可采用吊重錘的方式進行，其中對于剛性建筑的整體傾斜，也可通過測量面或基礎的差異沉降來間接確定。傾斜檢測時宜區(qū)分施工偏差造成的傾斜和變形造成的傾斜等。

1.3.3發(fā)展趨勢監(jiān)測

裂縫：可采用在需要觀測的裂縫處設臵石膏餅進行跟蹤觀測。對需要觀測的裂縫應統(tǒng)一編號，每條裂縫應至少布臵兩組觀測標志，其中一組應設臵在裂縫的寬處，主要目的是觀測裂縫寬度的變化趨勢，另一組應設臵在裂縫的末端，主要目的是觀測裂縫延伸長度的變化趨勢。觀測周期應根據(jù)裂縫變化速度而定，一般開始時可半月觀測一次，以后一個月觀測一次，直至裂縫不再加大和延伸；如發(fā)現(xiàn)裂縫有逐漸加大趨勢時，應及時增加觀測次數(shù)，必要時采取應急防災措施。

整體傾斜：觀測周期可視傾斜速率每1~3個月觀測一次；當遇異常情況導致傾斜速度加快時，應及時增加觀測次數(shù)，必要時采取應急防災措施。傾斜觀測應避開強日照和強風等外界因素影響較大的時間段。

三、哪些單位可以辦理房屋安全檢測鑒定報告——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定報告業(yè)務范圍：

1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；
2. 程事故檢測鑒定；
3. 建筑結構應力、變形施工監(jiān)測；
4. 結構抽芯、回彈和聲檢測、結構荷載試驗；
5. 工程測量、基坑監(jiān)測；
6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；
7. 混凝土表面及內部缺陷檢測；
8. 裂縫檢測、沉降觀測；
9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；
11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測；
12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測；
13. 各種結構的載荷試驗。

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詞條
詞條說明
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