長春市房屋加建改造安全性檢測鑒定單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：190

長春市房屋加建改造安全性檢測鑒定單位

房屋加層結(jié)構(gòu)方面要需要些什么問題？

1)按有關(guān)規(guī)定，對既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)實(shí)施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該對該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)完全責(zé)任，而原來的設(shè)計(jì)單位未參與改造加固設(shè)計(jì)時，則不再負(fù)此責(zé)任。因此，改造加固設(shè)計(jì)應(yīng)該由有的設(shè)計(jì)單位或研究單位來承擔(dān)。
2)改造加固設(shè)計(jì)時，應(yīng)根據(jù)鑒定的評估報告對結(jié)構(gòu)目前實(shí)際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進(jìn)行改造加固及采用何種設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)要依據(jù)現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進(jìn)行，同時還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。


3)改造加固設(shè)計(jì)與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有很大區(qū)別，在驗(yàn)算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值;各構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測的實(shí)測值換算為設(shè)計(jì)值取用。因此，采用計(jì)算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對構(gòu)件作局部驗(yàn)算，不能像新工程設(shè)計(jì)那樣直接把軟件整體計(jì)算結(jié)果拿來應(yīng)用。局部計(jì)算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計(jì)算結(jié)果，不作局部補(bǔ)充驗(yàn)算，對實(shí)際不需要做加固處理的構(gòu)件也進(jìn)行加固，不但增加了材料、工期和造價，而且會對原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷。




房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件。
（一）房屋安全鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。 
（二）經(jīng)市**常務(wù)會議或市**會議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的（不受（一）條條件的限制）。 
（三）涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。
以上情況應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋安全鑒定報告，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，如改建、擴(kuò)建如出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。
房屋安全鑒定備案審批程序：
（一）委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告
（二）將房屋安全鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。
（三）對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成備案，對不符合備案要求的需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。
房屋加建檢測鑒定過程是怎樣的
建房戶向戶口所在地村民**提出建房書面申請；
不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工向鎮(zhèn)人民提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，并填報，鎮(zhèn)人民根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋地址，上述意見； 


經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工**日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請； 
鎮(zhèn)人民根據(jù)書面申請和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》 
同意開工后，鎮(zhèn)人民派員進(jìn)行專線復(fù)驗(yàn)，并填寫《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》； 
建房戶按農(nóng)村個人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工； 
住房竣工后向鎮(zhèn)人民提出竣工驗(yàn)收申請； 
鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見； 
經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。
房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。
不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。
對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般**考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。1884年德國建筑公司購買了莫尼埃的，進(jìn)行了批鋼筋混凝土的科學(xué)實(shí)驗(yàn)，研究了鋼筋混凝土的強(qiáng)度、耐火性能，鋼筋與混凝土的粘結(jié)力。 菱保溫板的產(chǎn)品優(yōu)勢： 1、菱保溫板造價低，的磚結(jié)構(gòu)墻體目前造價大約為60元/㎡，而新型菱保溫板每平方不足40元，幾乎不到墻體的2/3！同時連續(xù)政策，粘土磚的生產(chǎn)、使用，以保護(hù)耕地。工作中則由管道的拉伸壓縮彈性變型進(jìn)行補(bǔ)償。 8、嚴(yán)把材料關(guān)和各道施工工序關(guān) EPS外墻保溫板及各種輔材均有嚴(yán)格的，同時各種材料之間的榴容性要求也十分嚴(yán)格；外墻外保溫均為手工操作，操作稍有不慎很易造成問題。

它質(zhì)輕，隔熱性能好，不易吸水、與腐朽，常用作冷藏庫、船舶等工程的隔熱材料。實(shí)踐顯示：與基準(zhǔn)砂漿相比較，在砂漿中摻入SG系列建筑砂漿外加劑的紅缸磚試件，其剪壓強(qiáng)度要高出3-4倍。 建筑節(jié)能是非常重要的現(xiàn)在新的建筑要求強(qiáng)制性保溫節(jié)能，從能源供應(yīng)日趨緊張的形勢和我國社會經(jīng)濟(jì)的可發(fā)展的高度上看?！?、外墻面安裝卡釘?shù)囊?guī)定　墻面高度過4m不分格和樓層過20m以上的高層建筑，應(yīng)加固定卡釘，卡釘間距1.2m左右，固**宜在泡沫玻璃塊體交角處，須墻體錨固深30mm。








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