江山市危房房屋安全檢測鑒定單位

時間：2020-01-05

江山市危房房屋安全檢測鑒定單位

一、房屋安全檢測鑒定檢測要點：

判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進行構(gòu)件的維護和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進行修補、加固。

二、危房改造安全檢測鑒定基礎知識：

據(jù)《城市危險房屋的管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或者承重的構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時都有可能喪失結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載等能力，不能保證居民居住和使用安全的房屋。

1、危房分為整幢危房與局部危房。

2、危房以幢作為鑒定單位，以建筑面積平方米作為計量單位。整幢危房以整幢房屋的建筑面積的平方米計數(shù)。，部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應以地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎,結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,，應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件的危險是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險，若構(gòu)件的危險是相關(guān)的則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響、結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設計安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險的發(fā)展趨勢。

三、危房改造安全檢測鑒定——綜合評定原則

3．1 房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

3．2 在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險；當構(gòu)件的危險是相關(guān)的時，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。

3．3 全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

1 各構(gòu)件的破損程度；

2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；

3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；

4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；

6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復性；

7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。

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詞條
詞條說明
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