三亞市房屋建筑安全承重技術(shù)鑒定檢測標準

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：356

房屋安全鑒定的很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個問題，早在由出具《危險房屋鑒定標準》里有了明確規(guī)定?！段ｋU房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關(guān)乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家的三方檢測機構(gòu)，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。

一、三亞市房屋承重檢測鑒定哪里辦理——對房屋建筑物而言，依據(jù)安全檢測標準，主要需要檢測下述內(nèi)容：體系分布、外形尺寸、材料屬性、建筑質(zhì)量、穩(wěn)固性、受力狀況、框架構(gòu)造與縫隙等內(nèi)容。檢測建筑材料時，主要包含下述內(nèi)容：
1.1混凝度強度
對于混凝土強度而言，在其檢測工序中主要使用下述三種檢測方法：其一，非破損法。具體是指在建筑結(jié)構(gòu)完整的條件下，通過輻射等基本手段來檢測強度，以此來明確強度指標；其二，局部破損法。在維持建筑結(jié)構(gòu)負載力基本不變的條件下，從構(gòu)件中抽提樣品，同時，開展局部破損實驗，以此來增強混凝土強度；其三，混合法，主要為上述兩種方法的整合。
1.2鋼筋材料
檢測鋼筋材料時，主要應(yīng)檢查材料性能，其中檢測力學(xué)性能時通常使用破損法，具體是指鑿開混凝土，提取鋼筋樣品，開展力學(xué)檢測，明確抗拉能力、屈服性和拉伸率；檢測內(nèi)部化學(xué)成分含量時，一般研究所有成分或者某些成分。對于鋼筋材料而言，主要包含碳、磷等基本成分，可從每批鋼材中抽提樣品，并參照規(guī)范標準進行分析。
1.3鋼結(jié)構(gòu)材料
對于鋼結(jié)構(gòu)材料而言，在其檢測環(huán)節(jié)，應(yīng)著重檢測切口、歪斜、破損和腐蝕等質(zhì)量缺陷。
1.4砌體材料
砌塊和砂漿共同組成砌體構(gòu)件，此種材料的強度一般不高，而施工質(zhì)量直接關(guān)乎著砌體構(gòu)件強度，通常在具體的使用環(huán)節(jié)總會出現(xiàn)不規(guī)則裂縫等質(zhì)量問題。因此，檢測砌體材料時，一定要嚴格檢測砌塊強度，還應(yīng)檢測裂縫與質(zhì)量等內(nèi)容。

二、三亞市房屋承重檢測鑒定哪里辦理——結(jié)構(gòu)和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，可按下列原則進行：
1結(jié)構(gòu)材料性能的檢測，當圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進行現(xiàn)場抽檢驗證；當無圖紙資料或存在問題有懷疑時，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標準標準的規(guī)定，通過現(xiàn)場取樣或現(xiàn)場測試進行檢測。
2結(jié)構(gòu)或構(gòu)件幾何尺寸的檢測，當圖紙資料齊全完整時，可進行現(xiàn)場抽檢復(fù)核；當圖紙資料殘缺不全或無圖紙資料時，應(yīng)通過對結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系的分析，對重要的有代表性的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進行現(xiàn)場詳細測量。
3結(jié)構(gòu)點和層間位移、柱傾斜、受彎構(gòu)件的撓度和側(cè)彎的觀測，應(yīng)在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形狀況普遍觀察的基礎(chǔ)上，對其中有明顯變形的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可按現(xiàn)行有關(guān)檢測標準的規(guī)定進行檢測。
4制作和安裝偏差，材料和施工缺陷，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)建筑材料、施工質(zhì)量驗收標準有關(guān)規(guī)定進行檢測。構(gòu)件及其節(jié)點的損傷，應(yīng)在其外觀全數(shù)檢查的基礎(chǔ)上，對其中損傷相對嚴重的構(gòu)件和節(jié)點進行詳細檢測。
5當需要進行構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、結(jié)構(gòu)動力特性和動力反應(yīng)的測試時，可根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)性能檢驗或檢測技術(shù)標準，通過現(xiàn)場試驗進行檢測。構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場載荷試驗，應(yīng)根據(jù)同類構(gòu)件的使用狀況、荷載狀況和檢驗?zāi)康倪x擇有代表性的構(gòu)件。
 
三、三亞市房屋承重檢測鑒定哪里辦理——房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機構(gòu)進行安全評估：
(一)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當每5年進行一次安全評估； 
(二)使用滿30年的居住建筑應(yīng)當進行安全評估，以后應(yīng)當每10年進行一次安全評估； 
(三)達到設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的，應(yīng)當每2年進行一次安全評估； 
(四)建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，應(yīng)當每5年進行一次安全評估； (五)梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當進行安全評估，以后應(yīng)當每10年進行一次安全評估； 
(六)懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應(yīng)當每10年進行一次安全評估。 
七條 房屋建筑有下列情形的，所有權(quán)人應(yīng)當委托鑒定機構(gòu)進行安全鑒定： 
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的； 
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的； 
(三)遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的； 
(四)因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的； 
(五)擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的； 
(六)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的； 

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