2019年重慶房屋征收與拆遷補償條例

時間：2020-01-05作者：重慶海潤價格鑒證評估有限公司瀏覽：1544

2019年重慶房屋征收與拆遷補償條例

**條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，**建設(shè)項目的順利進行，根據(jù)**《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本條例。

*二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本條例。

*三條　本條例所稱當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人：

拆遷人是指**房屋拆遷許可證的單位；

被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人；

房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個人。

*四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護。

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

*五條市房地產(chǎn)行政主管部門（以下稱市房屋拆遷主管部門）主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

區(qū)、縣（自治縣、市）人民**確定的房屋拆遷主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

*六條市和區(qū)、縣（自治縣、市）人民**應(yīng)當(dāng)加強對城市房屋拆遷工作的**。

土地、建設(shè)、規(guī)劃、公安、**、工商等有關(guān)行政管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助房屋拆遷主管部門做好房屋拆遷有關(guān)管理工作。

一）暫停辦理土地使用權(quán)和房屋買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈與、抵押、典當(dāng)、分戶、出租、改變用途、調(diào)配等手續(xù)，禁止新建、擴建、改建房屋（經(jīng)鑒定的危房排危除外）；
（二）暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。監(jiān)督售貨亭、攤位等臨時服務(wù)網(wǎng)點在拆遷公告確定的搬遷期限內(nèi)自行拆除或遷出。

暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書有效期限較長不得**過1年；特殊情況需要延長的，須經(jīng)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書的房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長期限較長不得**過1年。

*四章拆遷過渡與補助

*三十九條被拆除住宅或非住宅使用人搬遷，拆遷人應(yīng)付給搬遷補助費。在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人應(yīng)給予提前搬遷的獎勵費。

*四十條拆遷人不能一次解決被拆除房屋使用人的安置房屋的，應(yīng)提供臨時周轉(zhuǎn)房或鼓勵房屋使用人自行臨時過渡。

被拆除房屋建筑面積在一萬平方米以下的，過渡期自被拆遷人或使用人搬遷之日起不得**過二年；被拆除房屋建筑面積在一萬平方米以上的，過渡期自被拆遷人或使用人搬遷之日起不得**過三年。

*四十一條在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除住宅使用人自行解決臨時過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時安置補助費；由拆遷人提供了臨時周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時安置補助費。

*四十二條被拆除的屬生產(chǎn)、經(jīng)營性的非住宅房屋，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，因拆遷人沒有提供臨時周轉(zhuǎn)房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人按原拆除房屋建筑面積和過渡期限長短一次性付給經(jīng)濟損失補助費，經(jīng)濟損失補助費由被拆遷人房屋使用人協(xié)商分割。

在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，拆遷人按拆除的建筑面積提供了非住宅臨時周轉(zhuǎn)房的，不付給經(jīng)濟損失補助費。




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