辦理爛尾樓房屋改造性檢測單位

時間：2019-11-26

惠州市房屋質(zhì)量鑒定找哪個單位？現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多。若是房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置出現(xiàn)沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象，必須引起重視，并盡快進行房屋鑒定。
近代科學研究和大量的工程實踐表明工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在，不可避免，也是適當允許的。裂縫產(chǎn)生原因比較復雜，原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等。本文主要針對房屋鑒定工作中有關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件常見裂縫進行分析與探討，為房屋鑒定結(jié)論提供可靠現(xiàn)場檢測依據(jù)。在房屋鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查、檢測裂縫是較普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是鑒定工作的重要內(nèi)容之一。

那么，問題來了，在什么條件下可申請房屋檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置；
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用條件后，方可進行裝飾裝修；
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工；
（2）混凝土淺裂縫檢測：淺裂縫系指局限于結(jié)構(gòu)表層，開裂深度不大于500mm的裂縫。關(guān)于裂縫深度檢測，可按照《聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》（CECS21：2000）。

7 鋼位置的檢測

鋼筋位置的檢測，一般是在構(gòu)件上進行。即采用鋼筋位置探測儀檢測鋼筋的位置、數(shù)量、及保護層厚度。鋼筋位置探測儀是利用磁感應原理制成的。檢測之前利用標準塊進行標定，當確認儀器處于標準狀態(tài)后，將磁感探頭粘在被測構(gòu)件表面上移動，采集一定范圍內(nèi)鋼筋位置的信息數(shù)據(jù)，經(jīng)過主機處理后顯示在監(jiān)視器上，性能好的鋼筋位置探測儀還能將鋼筋所處位置的圖像打印輸出。但一般測試鋼筋位置尚可，鋼筋直徑和保護層厚度誤差相對較大，一般應打開混凝土進行復核。
8 沉降觀測和房屋傾斜度檢測
沉降觀測一般采用水準儀進行檢測，精度應滿足相應規(guī)范要求。人員應持證上崗。長期觀測應保證采用同一儀器，同一人員進行觀測，并應保證閉合回路，以方便驗證觀測精度，及時發(fā)現(xiàn)問題。測點應保證在建筑的每一面都有，尤其四角，交錯或錯層等部位。房屋傾斜度檢測一般采用光學經(jīng)緯儀進行檢測，精度應滿足相應規(guī)范要求，人員應持證上崗，一般采用點投法進行檢測。檢測時應離檢測點有足夠距離，盡量保持在同一平面，測點一般布置在四角，交錯部位以及有懷疑的部位?？傊?，我國的非破損檢測技術(shù)近年來發(fā)展較快，可大量加以利用。當然，檢測人員應經(jīng)過技術(shù)培訓。爛尾樓房屋檢測鑒定單位

辦理爛尾樓房屋改造性檢測單位

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詞條
詞條說明
寧國市廠房樓板承載力檢測鑒定單位
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