房屋裂縫檢測(cè)、裂縫鑒定

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：228

房屋裂縫檢測(cè)、裂縫鑒定

1、受理房屋所有權(quán)人或房屋使用人提出申請(qǐng)，并填寫房屋安全鑒定申請(qǐng)表。

2、現(xiàn)場(chǎng)查勘市房產(chǎn)管理局接受申請(qǐng)鑒定申請(qǐng)后，組織房屋安全鑒定*（兩名以上）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。

3、分析、論證對(duì)現(xiàn)場(chǎng)**的損壞數(shù)據(jù)進(jìn)行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，并提出處理建議。

4、簽發(fā)鑒定文書市房產(chǎn)管理局房屋安全鑒定部門根據(jù)鑒定意見并經(jīng)主管**審核后簽發(fā)鑒定文書。

申請(qǐng)房屋安全鑒定應(yīng)提交的資料：

①.填寫房屋安全鑒定申請(qǐng)表（說明鑒定原因、目的和房屋自然狀況）；

②.身份證（身份證或戶口簿的原件、復(fù)印件）；

③.房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明：房屋所有權(quán)人需提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件、復(fù)印件；房屋代理人需提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件和受委托的有效證件及復(fù)印件；房屋使用人需提供常住地居民**證明、租賃合同或證明與被鑒定房屋相關(guān)民事權(quán)利的有效證件；直管公房或單位自管房需提供單位介紹信和房屋概況說明以及主管部門的證明；其他人員應(yīng)提供相關(guān)的證明資料；

④.被鑒定房屋原設(shè)計(jì)圖紙或房屋單線平面圖及被鑒定房屋門牌照和危跡照等相關(guān)資料；

⑤.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它材料。

房屋危房檢測(cè)鑒定：

1、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

2、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。


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  一、房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)： 房屋安全鑒定目的主要包括：建筑房屋大修前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用用途或使用條件的鑒定、建筑房屋使用年限**過基準(zhǔn)期需繼續(xù)使用的鑒定、為定制建筑房屋群維修改造規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋出現(xiàn)安全隱患的鑒定、建筑房屋遭受各種災(zāi)害的安全鑒定等。 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑房屋整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 房屋

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