房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

一.需提供的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方申請則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身（必須本人到場，不可申請）

①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大**辦理

⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二．產(chǎn)權(quán)登記費

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本

其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

三.契稅稅率及繳款書的辦理

契稅繳款書的辦理辦理

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及較終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

四.注意事項

保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。

辦理房產(chǎn)證費用為：

置業(yè)總價*2%契稅

置業(yè)總價*2%維修基金

工本費80%

13691808987

詞條
詞條說明
蚌埠危房鑒定*機構(gòu)
一、根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應(yīng)按危舊程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危舊點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危舊點，在查清、確認后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。二、農(nóng)村危房改造形式：依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危舊房屋鑒
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房屋安全檢查鑒定的范圍:建筑物的安全鑒定是指對建筑物的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整性和使用狀況是否危及安全使用的鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)的過程中，鑒定人員應(yīng)根據(jù)混凝土的使用范圍進行具體鑒定。在房屋的結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，在房屋的基礎(chǔ)、房屋的墻體、房屋的屋頂結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋的具體結(jié)構(gòu)時，具體工作可以從以下幾個方面進行:1.現(xiàn)場繪制
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那些廠房需要進行安全檢測鑒定？1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可