沈陽房屋擴(kuò)建安全檢測(cè)報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：229

房屋擴(kuò)建安全檢測(cè)報(bào)告存在的主要問題（一）安全鑒定報(bào)告填寫不規(guī)范包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測(cè)方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片未標(biāo)識(shí)構(gòu)件位置，或顯示檢測(cè)數(shù)據(jù)與檢測(cè)結(jié)果不一致；計(jì)算書中抗震等級(jí)取值有誤等問題。（二）檢測(cè)方法及內(nèi)容不規(guī)范包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測(cè)開鑿位置重合，對(duì)主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測(cè)數(shù)量不足；傾斜觀測(cè)報(bào)告的監(jiān)測(cè)點(diǎn)不足；鋼筋檢測(cè)開鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對(duì)不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測(cè)內(nèi)容等問題。（三）校安工程未做抗震鑒定個(gè)別校安工程缺少抗震鑒定報(bào)告內(nèi)容，未做專門的抗震鑒定。（四）原巖土勘察報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果不一致經(jīng)對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個(gè)別工程存在安全鑒定報(bào)告原巖土勘察結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果嚴(yán)重不一致的情況。房屋擴(kuò)建改造檢測(cè)目的：
1.房屋建筑質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定2.房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動(dòng)等）可行性檢測(cè)鑒定3.長(zhǎng)期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測(cè)4.建筑工程加固質(zhì)量的檢測(cè)5.無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋安全檢測(cè)鑒定6.涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足7.結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議8.房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定9.火災(zāi)后房屋建筑安全性鑒定10.達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用11.建筑結(jié)構(gòu)振動(dòng)檢測(cè)與監(jiān)測(cè)12.房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定13.原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高14.擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的，或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋建筑安全與抗震性能15.主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷16.出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形17.毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能18.因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定19.工業(yè)和民用建筑安全性、適用性、耐久性。房屋改造檢測(cè)鑒定：1)按有關(guān)規(guī)定，對(duì)既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)實(shí)施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)完全責(zé)任，而原來的設(shè)計(jì)單位未參與改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，則不再負(fù)此責(zé)任。因此，改造加固設(shè)計(jì)應(yīng)該由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或研究單位來承擔(dān)。2)改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定的評(píng)估報(bào)告對(duì)結(jié)構(gòu)目前實(shí)際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進(jìn)行改造加固及采用何種設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 )—2006)、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進(jìn)行，同時(shí)還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。3)改造加固設(shè)計(jì)與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有很大區(qū)別，在驗(yàn)算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時(shí)應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)*4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時(shí)，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時(shí)的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值;各構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測(cè)的實(shí)測(cè)值換算為設(shè)計(jì)值取用。因此，采用計(jì)算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對(duì)構(gòu)件作局部驗(yàn)算，不能像新工程設(shè)計(jì)那樣直接把軟件整體計(jì)算結(jié)果拿來應(yīng)用。局部計(jì)算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計(jì)算結(jié)果，不作局部補(bǔ)充驗(yàn)算，對(duì)實(shí)際不需要做加固處理的構(gòu)件也進(jìn)行加固，不但增加了材料、工期和造價(jià)，而且會(huì)對(duì)原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校4)混凝土結(jié)構(gòu)房屋加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位商定，一般定為30年。局部加固結(jié)構(gòu)的使用年限與該結(jié)構(gòu)已使用年數(shù)之和不得**過50年，如因業(yè)主要求或該工程的特殊性需要有較長(zhǎng)的使用年限，設(shè)計(jì)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，必要時(shí)召開*論證會(huì)討論確定方案。對(duì)于原來未進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)、設(shè)防烈度低或按舊規(guī)范抗震設(shè)計(jì)的混凝土房屋結(jié)構(gòu)，多數(shù)在改造加固設(shè)計(jì)時(shí)很難達(dá)到現(xiàn)行規(guī)范的要求。因此，目前許多工程甚至經(jīng)*論證會(huì)論證的重要工程，可按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023—95)和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—89)的要求，并根據(jù)具體情況再適當(dāng)加強(qiáng)。5)進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，力求與承擔(dān)施工的單位進(jìn)行配合，根據(jù)該施工單位的經(jīng)驗(yàn)和水平確定較合理的設(shè)計(jì)實(shí)施方案。如果由于招投標(biāo)等原因，在設(shè)計(jì)時(shí)不能確定施工單位，那么在完成設(shè)計(jì)確定了施工單位后，開工之前應(yīng)就設(shè)計(jì)中構(gòu)造做法和施工要求與施工單位作交底和討論，必要時(shí)進(jìn)行方案調(diào)整和修改設(shè)計(jì)，以確保工程質(zhì)量和降低造價(jià)。

 


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